ダイアパレス東所沢５
埼玉県所沢市東所沢1丁目35-1 | 築26年 | 38戸
最新データ
2026年3月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は38.8万円。周辺エリア平均（34.2万円）を13.4%上回って、所沢市全体の平均（33.3万円）を16.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201020122015202020222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の27.8万/㎡から2026年は38.8万/㎡へ、16年間で39.2%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では13.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
17件 |
2,121万 |
1,661万 |
2,628万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市東所沢1丁目35-1 |
|---|
| 築年月 | 2000年9月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.76m² ～ 80.70m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 青木建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
24.0万 |
27.3万 |
28.3万 |
30.6万 |
31.1万 |
34.1万 |
- |
38.8万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
38.76万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.32万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,400万 |
34.08万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.38万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
40.26万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.74万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.74万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,499万 |
37.54万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
28.26万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,800万 |
27.04万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,798万 |
27.35万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,820万 |
27.68万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,800万 |
27.04万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,798万 |
27.35万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
24.03万/㎡ |
| 2012年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
25.55万/㎡ |
| 2012年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
28.59万/㎡ |
| 2011年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
29.24万/㎡ |
| 2010年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。