レクセルプラザ東所沢

埼玉県所沢市東所沢5丁目11-7 | 築22年 | 45戸

推定相場

レクセルプラザ東所沢

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2011201320162018202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の30.7万/㎡から2025年は38.8万/㎡へ、14年間で26.4%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・22件）で、平均2,807万円です。4LDKが最も高く平均3,491万円、3LDKは平均2,807万円です。

3LDK

22件

2,807万

4LDK

2件

3,491万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	22件	2,807万	2,383万	3,499万
4LDK	2件	3,491万	3,491万	3,491万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は35.3万円で、1-3階（33.3万円）と比べて2.0万円（+6.0%）高くなっています。

1-3階

33.3万/㎡

17件

4-7階

35.3万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県所沢市東所沢5丁目11-7
築年月	2004年1月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	45戸
専有面積	70.81m² ～ 92.85m²
分譲会社	扶桑レクセル
施工会社	梅林建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東所沢駅

JR武蔵野線

徒歩6分

学区情報

小学校

所沢市立東所沢小学校

中学校

所沢市立柳瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レクセルプラザ東所沢	2004	45戸	38.8万	2,780万
ヴェラハイツ東所沢	1999	46戸	33.1万	2,780万
ダイアパレス東所沢	1994	41戸	41.3万	2,480万
サンコーポ東所沢	1981	18戸	16.1万	1,080万
ゼファー所沢ペップスパーク	2002	232戸	46.1万	3,980万
ソフィア東所沢	1994	53戸	37.7万	2,280万
モアステージ東所沢	1990	92戸	30.9万	2,680万
東所沢マンション	1982	14戸	-	-
メイツ東所沢駅前	1993	60戸	42.1万	2,380万
ダイアパレス東所沢５	2000	38戸	38.8万	2,580万
シャルマンコーポ東所沢	1995	60戸	43.0万	2,380万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

21件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2022	2023	2024	2025
3LDK	31.1万	31.9万	26.5万	30.1万	38.4万	36.9万	41.3万	38.8万

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.82万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.33万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	80㎡〜	3,080万	38.36万/㎡
2023年9月	高層	4LDK	90㎡〜	3,990万	43.12万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.77万/㎡
2023年12月	高層	4LDK	90㎡〜	3,990万	43.12万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,800万	37.03万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,800万	37.4万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.41万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.1万/㎡
2019年1月	低層	3DK	80㎡〜	2,480万	29.86万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	80㎡〜	2,200万	26.49万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.68万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.57万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.35万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,350万	32.82万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	80㎡〜	2,230万	26.85万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	80㎡〜	2,790万	33.59万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.48万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	80㎡〜	2,650万	31.9万/㎡
2013年5月	中層	3LDK	80㎡〜	2,450万	29.5万/㎡
2012年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.16万/㎡
2012年1月	低層	3LDK	80㎡〜	2,530万	30.46万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,200万	29.88万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	80㎡〜	2,550万	30.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。