ゼファー所沢ペップスパーク

埼玉県所沢市本郷1105-1 | 築24年 | 232戸

推定相場

ゼファー所沢ペップスパーク

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

200920122015201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の35.5万/㎡から2026年は46.1万/㎡へ、17年間で29.7%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・57件）で、平均2,963万円です。4LDKが最も高く平均3,592万円、3SLDKは平均2,905万円です。

2LDK

6件

3,015万

3LDK

57件

2,963万

3SLDK

5件

2,905万

4LDK

19件

3,592万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	3,015万	2,798万	3,220万
3LDK	57件	2,963万	2,371万	3,880万
3SLDK	5件	2,905万	2,659万	3,151万
4LDK	19件	3,592万	2,479万	4,991万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は38.1万円で、1-5階（36.1万円）と比べて2.0万円（+5.5%）高くなっています。

1-5階

36.1万/㎡

57件

6-10階

44万/㎡

15件

11-20階

38.1万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県所沢市本郷1105-1
築年月	2002年11月（築24年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	232戸
専有面積	68.20m² ～ 100.18m²
分譲会社	ゼファー
施工会社	飛島建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東所沢駅

JR武蔵野線

徒歩4分

学区情報

小学校

東所沢小学校

中学校

柳瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ゼファー所沢ペップスパーク	2002	232戸	46.1万	3,980万
レクセルプラザ東所沢	2004	45戸	38.8万	2,780万
ダイアパレス東所沢	1994	41戸	41.3万	2,480万
東所沢マンション	1982	14戸	-	-
ヴェラハイツ東所沢	1999	46戸	33.1万	2,780万
メイツ東所沢駅前	1993	60戸	42.1万	2,380万
モアステージ東所沢	1990	92戸	30.9万	2,680万
所沢パークハイツ	1988	38戸	32.4万	2,180万
サンコーポ東所沢	1981	18戸	16.1万	1,080万
ソフィア東所沢	1994	53戸	37.7万	2,280万
東所沢第４サニーコート	1994	52戸	35.8万	1,980万

売買データ分析（87件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が34件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

51件

3,000〜4,000万

34件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	-	-	35.9万	36.1万	-	46.7万	43.2万	46.1万
3LDK	-	33.5万	34.2万	43.0万	48.2万	48.0万	45.0万	-
2LDK	39.3万	-	-	-	52.6万	49.0万	-	-
3SLDK	-	34.0万	-	48.1万	42.9万	-	-	-

全 87 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,980万	46.08万/㎡
2025年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.57万/㎡
2025年8月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,480万	40.29万/㎡
2025年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.18万/㎡
2025年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,880万	55.43万/㎡
2025年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.9万/㎡
2025年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.66万/㎡
2025年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.69万/㎡
2025年12月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,980万	46.08万/㎡
2025年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.58万/㎡
2025年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,090万	40.12万/㎡
2025年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.58万/㎡
2024年7月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	4,680万	46.72万/㎡
2024年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.04万/㎡
2024年7月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	3,480万	49.72万/㎡
2024年7月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	3,480万	49.72万/㎡
2024年3月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	3,480万	49.72万/㎡
2024年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.04万/㎡
2024年11月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	3,280万	46.86万/㎡
2023年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,080万	41.46万/㎡
2023年2月	1〜3階	3SLDK	70㎡〜	3,080万	41.46万/㎡
2023年1月	1〜3階	3SLDK	70㎡〜	3,290万	44.28万/㎡
2023年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.94万/㎡
2023年10月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	3,680万	52.58万/㎡
2022年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.69万/㎡
2022年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.18万/㎡
2022年4月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	3,280万	36.08万/㎡
2022年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.18万/㎡
2022年11月	1〜3階	3SLDK	70㎡〜	3,490万	46.98万/㎡
2022年10月	1〜3階	3SLDK	70㎡〜	3,480万	49.3万/㎡
2020年3月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,100万	35.89万/㎡
2020年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.24万/㎡
2020年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.24万/㎡
2019年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.24万/㎡
2019年2月	1〜3階	3SLDK	70㎡〜	2,380万	34.01万/㎡
2019年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.86万/㎡
2017年4月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,680万	39.3万/㎡
2016年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,800万	38.65万/㎡
2015年2月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	3,850万	38.43万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,090万	28.13万/㎡
2014年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,090万	28.13万/㎡
2014年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.5万/㎡
2014年2月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	2,480万	31.84万/㎡
2014年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,090万	28.13万/㎡
2014年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.97万/㎡
2013年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,090万	28.13万/㎡
2013年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,450万	33.82万/㎡
2013年6月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,680万	31.46万/㎡
2013年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,130万	28.67万/㎡
2013年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.97万/㎡

他 37 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。