所沢パークハイツ
埼玉県所沢市東所沢和田1丁目25-1 | 築38年 | 38戸
最新データ
2024年4月
売買28件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は32.4万円。周辺エリア平均（25.3万円）を28.2%上回って、所沢市全体の平均（33.3万円）より2.7%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.9万/㎡から2024年は32.4万/㎡へ、10年間で55.0%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では22.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
28件 |
1,855万 |
1,430万 |
2,256万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市東所沢和田1丁目25-1 |
|---|
| 築年月 | 1988年5月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.36m² ～ 71.38m² |
|---|
| 分譲会社 | ニチメン |
|---|
| 施工会社 | 安藤建設 |
|---|
| 管理会社 | 双日ライフワン |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
20.4万 |
24.3万 |
22.2万 |
26.5万 |
29.8万 |
26.4万 |
35.7万 |
32.4万 |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
32.37万/㎡ |
| 2023年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36.82万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,450万 |
34.33万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,499万 |
35.01万/㎡ |
| 2023年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36.82万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
35.34万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.45万/㎡ |
| 2021年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.34万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.35万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,890万 |
26.48万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.94万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
27.88万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,490万 |
20.88万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.14万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,750万 |
23.43万/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
27.88万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,490万 |
20.88万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,530万 |
21.44万/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
27.88万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,530万 |
21.44万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,430万 |
20.04万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.74万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,390万 |
19.48万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.94万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.74万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.74万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,490万 |
20.88万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,490万 |
20.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。