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ライオンズステーションプラザ東所沢

埼玉県所沢市東所沢和田2丁目6-4 | 築32年 | 24戸

推定相場
ライオンズステーションプラザ東所沢
最新データ
2023年4月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は38.1万円。周辺エリア平均(34.3万円)を10.9%上回って、所沢市全体の平均(33.3万円)を14.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
20132018202120222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の20万/㎡から2023年は43万/㎡へ、10年間で114.6%上昇しました(年平均+11.5%)。直近3年では59.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK(全体の50%・4件)で、平均1,744万円です。1SLDKが最も高く平均2,262万円、3DKは平均1,744万円です。
1SLDK
2件
2,262万
3DK
4件
1,744万
3LDK
2件
1,814万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 2件 2,262万 2,004万 2,520万
3DK 4件 1,744万 1,518万 2,145万
3LDK 2件 1,814万 1,659万 1,968万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は31.9万円で、1-2階(26.1万円)と比べて5.8万円(+22.2%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
26.1万/㎡
2件
3階以上
31.9万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +5.8万/㎡

物件概要

所在地埼玉県所沢市東所沢和田2丁目6-4
築年月1994年12月(築32年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数24戸
専有面積58.14m² ~ 63.24m²
分譲会社大京
施工会社大東興業 五洋建設
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東所沢駅
JR武蔵野線
徒歩3分

学区情報

小学校
和田小学校
中学校
安松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズステーションプラザ東所沢 1994 24戸 38.1万 2,290万
ユアコート東所沢パークビュー 2005 28戸 41.8万 3,250万
ステイトリープラザ東所沢 1992 25戸 31.8万 1,600万
グリーンミユキ東所沢 1997 26戸 32.0万 1,980万
東所沢第4サニーコート 1994 52戸 35.8万 1,980万
メイツ東所沢駅前 1993 60戸 42.1万 2,380万
シャリエ東所沢 1999 46戸 41.9万 2,780万
東所沢マンション 1982 14戸 - -
サンコーポ東所沢第2 1985 24戸 11.2万 980万
ダイアパレスパークサイド東所沢 1996 35戸 48.3万 2,899万
シャルマンコーポ東所沢 1995 60戸 43.0万 2,380万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132018202120222023
3LDK - - 28.1 35.7 -
3DK 19.8 29.8 - 32.3 -
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年4月 高層 1SLDK 60㎡〜 2,290万 38.06万/㎡
2023年2月 高層 1SLDK 60㎡〜 2,880万 47.86万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 60㎡〜 2,180万 35.68万/㎡
2022年1月 低層 3DK 55㎡〜 1,880万 32.34万/㎡
2021年2月 中層 2SDK 60㎡〜 1,580万 25.86万/㎡
2021年1月 中層 3LDK 60㎡〜 1,750万 28.13万/㎡
2018年8月 中層 3DK 55㎡〜 1,980万 34.02万/㎡
2018年6月 中層 3DK 55㎡〜 1,490万 25.61万/㎡
2013年8月 低層 3DK 55㎡〜 1,150万 19.79万/㎡
2013年6月 中層 2SLDK 60㎡〜 1,280万 20.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。