グリーンミユキ東所沢
埼玉県所沢市東所沢和田2丁目17-13 | 築29年 | 26戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.4万円/㎡
レンジ
46.3〜56.6万円/㎡
市区町村ベースライン 39.3万円/㎡
補正係数 ×1.308
補正係数 ×1.308
代表面積 61.9㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 325件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の68%・15件）で、平均1,743万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,743万円、２ＬＤＫは平均1,421万円です。
３ＬＤＫ
1,743万
15件
２ＬＤＫ
1,421万
5件
3LDK
1,622万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 15件 | 1,743万 | 1,205万 | 2,396万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 1,421万 | 1,035万 | 1,829万 |
| 3LDK | 2件 | 1,622万 | 1,535万 | 1,708万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市東所沢和田2丁目17-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-10（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 57.57m² ～ 61.90m² |
| 分譲会社 | ミユキハウジング |
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
東所沢駅
JR武蔵野線
学区情報
小学校
所沢市立和田小学校
中学校
所沢市立安松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンミユキ東所沢 | 1997 | 26戸 | 32.0万 | 1,980万 |
| ステイトリープラザ東所沢 | 1992 | 25戸 | 31.8万 | 1,600万 |
| ユアコート東所沢パークビュー | 2005 | 28戸 | 41.8万 | 3,250万 |
| ライオンズステーションプラザ東所沢 | 1994 | 24戸 | 38.1万 | 2,290万 |
| ダイアパレスパークサイド東所沢 | 1996 | 35戸 | 48.3万 | 2,899万 |
| グランディ東所沢 | 1996 | 49戸 | 45.4万 | 2,998万 |
| ヴァンテヴェール東所沢 | 2003 | 41戸 | 28.0万 | 2,080万 |
| シャリエ東所沢 | 1999 | 46戸 | 41.9万 | 2,780万 |
| サンコーポ東所沢第２ | 1985 | 24戸 | 11.2万 | 980万 |
| ライオンズマンション東所沢第３ | 1992 | 31戸 | 33.4万 | 1,780万 |
| 東所沢第４サニーコート | 1994 | 52戸 | 35.8万 | 1,980万 |
所沢市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,501円 | 1,452 |
| 1DK/1LDK | 8.2万円 | 2,197円 | 420 |
| 2K/2DK | 5.8万円 | 1,500円 | 401 |
| 2LDK | 9.5万円 | 1,706円 | 229 |
| 3LDK+ | 8.3万円 | 1,464円 | 352 |
売買データ分析（4件）
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.99万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.76万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 29.75万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,830万 | 31.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。