所沢プリンスハイツ
埼玉県所沢市東所沢和田1丁目30-3 | 築40年 | 20戸
最新データ
2024年10月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は15.4万円。周辺エリア平均（25.3万円）より39.0%低く、所沢市全体の平均（33.3万円）より53.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132015201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.9万/㎡から2024年は15.4万/㎡へ、11年間で19.0%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では24.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の75%・15件）で、平均1,317万円です。4LDKが最も高く平均1,317万円、3LDKは平均1,209万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
1,209万 |
836万 |
1,408万 |
| 4LDK |
15件 |
1,317万 |
1,056万 |
1,560万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市東所沢和田1丁目30-3 |
|---|
| 築年月 | 1986年3月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.67m² ～ 87.36m² |
|---|
| 分譲会社 | 王子不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大成プレハブ |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
17.4万 |
- |
- |
- |
- |
- |
15.4万 |
| 4LDK |
12.9万 |
11.0万 |
15.8万 |
15.8万 |
11.8万 |
12.4万 |
14.8万 |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.4万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,290万 |
14.77万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,080万 |
12.37万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
980万 |
11.22万/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,080万 |
12.37万/㎡ |
| 2016年8月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,380万 |
15.8万/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,380万 |
15.8万/㎡ |
| 2015年8月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,380万 |
15.8万/㎡ |
| 2015年2月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,380万 |
15.8万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
980万 |
11.22万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
980万 |
11.22万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.4万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
16.97万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
18.54万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,030万 |
11.8万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,200万 |
18.85万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
900万 |
10.31万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
900万 |
10.31万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,080万 |
12.37万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,180万 |
13.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。