プレール秋津の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

200920112013201520222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の24.6万/㎡から2024年は37.8万/㎡へ、15年間で53.5%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では11.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

29件

2,057万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	29件	2,057万	1,689万	2,695万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は32.3万円で、1-2階（22.9万円）と比べて9.4万円（+41.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

22.9万/㎡

15件

3階以上

32.3万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +9.4万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県所沢市上安松445-1
築年月	1998年2月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	41戸
専有面積	70.29m² ～ 70.29m²
分譲会社	武蔵野建設エルハウジング
施工会社	武蔵野建設
管理会社	キノシタコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション26棟を表示

アクセス

🚉

新秋津駅

JR武蔵野線

徒歩9分

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秋津駅

西武池袋線

徒歩13分

学区情報

小学校

松井小学校

中学校

東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレール秋津	1998	41戸	38.4万	2,699万
ベルメゾン秋津	2002	79戸	46.7万	3,580万
サンライズマンション所沢	1992	24戸	25.0万	1,280万
所沢コーポラスＨ棟	1978	684戸	27.7万	1,690万
所沢コーポラスＪ棟	1978	684戸	24.6万	1,499万
所沢コーポラスＧ棟	1977	684戸	30.9万	1,980万
所沢コーポラスＦ棟	1977	684戸	30.5万	1,790万
所沢コーポラスＫ棟	1978	12戸	-	-
アトランティス所沢	2006	28戸	41.8万	2,790万
所沢コーポラス	1976	114戸	38.1万	2,180万
所沢コーポラスC棟	1977	684戸	24.5万	1,480万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

22件

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2014	2015	2016	2022	2023	2024
3LDK	23.2万	21.0万	26.8万	26.0万	24.6万	33.9万	38.1万	37.8万

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	高層	3LDK	70㎡〜	2,799万	39.83万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.17万/㎡
2024年5月	高層	3LDK	70㎡〜	2,799万	39.83万/㎡
2024年2月	高層	3LDK	70㎡〜	2,999万	42.67万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	70㎡〜	2,699万	38.4万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.82万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.44万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.86万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.33万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.91万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.75万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.33万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.75万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,330万	18.93万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,470万	20.92万/㎡
2013年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,630万	23.19万/㎡
2012年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,570万	22.34万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,600万	22.77万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,630万	23.19万/㎡
2012年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,670万	23.76万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,720万	24.47万/㎡
2012年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.75万/㎡
2012年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,450万	20.63万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,500万	21.35万/㎡
2011年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,790万	25.47万/㎡
2011年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.91万/㎡
2011年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,790万	25.47万/㎡
2010年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,520万	21.63万/㎡
2009年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,730万	24.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。