青葉町のマンション相場
東京都東村山市青葉町 | 83件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価19.6万円に対し、築45年は15.1万円。築年による価格差は最大58%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
4件
19.6万/㎡
築25年
10件
19.7万/㎡
築30年
21件
23.8万/㎡
築35年
15件
18.2万/㎡
築40年
4件
23.2万/㎡
築45年
23件
15.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＤＫ（25件）。２ＤＫ＋Ｓの平均価格は878円。
３ＤＫ
25件
1,125円
３ＬＤＫ
24件
1,117円
２ＬＤＫ
19件
977円
２ＤＫ
7件
1,026円
２ＤＫ＋Ｓ
2件
878円
平均㎡単価
18.0
前年比 ▼9.7%
平均価格
988
取引実績
83件
平均面積
56㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.3万円から2025年は㎡17.2万円へ、17年間で23.0%下落（年平均-1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
43
築11-15年
26
築16-20年
16
築21-25年
17
築26-30年
15
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＤＫ
1,012
25件
３ＬＤＫ
1,051
24件
２ＬＤＫ
971
19件
２ＤＫ
861
7件
２ＤＫ＋Ｓ
850
2件
３ＤＫ＋Ｓ
1,200
1件
３Ｋ
1,100
1件
４ＬＤＫ
1,300
1件
１Ｒ
600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
810円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
13.5
2025年第3四半期
1,100円
55㎡〜
・３ＤＫ
20.0
2025年第3四半期
1,400円
55㎡〜
・３ＤＫ
25.5
2025年第3四半期
500円
60㎡〜
・３ＤＫ
8.3
2025年第2四半期
860円
60㎡〜
・３ＤＫ
14.3
2025年第2四半期
1,200円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
2,000円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
36.4
2025年第1四半期
480円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
8.0
2025年第1四半期
480円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
8.7
2024年第4四半期
1,600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
青葉町のマンション一覧（13棟）
サンライズマンション青葉町パート２
築38年
| 地下1階付5階建
| 38戸
880万円
直近売出価格
17.3万/㎡
㎡単価
売買27件
ファミネス久米川
築41年
| 7階建
| 71戸
1,580万円
直近売出価格
25.6万/㎡
㎡単価
売買19件
ライオンズガーデン久米川
築37年
| 4階建
| 24戸
1,580万円
直近売出価格
20.9万/㎡
㎡単価
売買14件
東村山青葉町住宅３号棟
築50年
| 3階建
| 24戸
1,180万円
直近売出価格
19.9万/㎡
㎡単価
売買6件
東村山青葉町住宅１１号棟
築50年
| 3階建
| 30戸
790万円
直近売出価格
13.3万/㎡
㎡単価
売買4件
東村山青葉町住宅８号棟
築50年
| 3階建
| 228戸
1,220万円
直近売出価格
20.6万/㎡
㎡単価
売買3件
東村山青葉町住宅１０号棟
築50年
| 3階建
| 18戸
850万円
直近売出価格
14.4万/㎡
㎡単価
売買2件
東村山青葉町住宅４号棟
築50年
| 3階建
| 30戸
1,180万円
直近売出価格
19.9万/㎡
㎡単価
売買2件
東村山青葉町住宅７号棟
築50年
| 3階建
| 228戸
1,280万円
直近売出価格
21.6万/㎡
㎡単価
売買1件
東村山青葉町住宅９号棟
築50年
| 3階建
| 18戸
950万円
直近売出価格
16.1万/㎡
㎡単価
売買1件
東村山青葉町住宅５号棟
築50年
| 3階建
| 30戸
売買0件
東村山青葉町住宅６号棟
築50年
| 3階建
| 228戸
売買0件
東村山青葉町住宅１号棟
築50年
| 3階建
| 24戸
売買0件
市場環境（東村山市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+905人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 151,412 | - |
| 2016 | 150,739 | - |
| 2018 | 150,789 | +329 |
| 2020 | 151,575 | +979 |
| 2022 | 151,814 | +1,025 |
| 2023 | 151,751 | +708 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東村山市のマンションマップ
東村山市内のエリアランキング
青葉町は東村山市内11地区中11位（上位0%）。
単価18.0。
1つ上の久米川町とは44%の差。
最寄り駅の相場
青葉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東村山市青葉町２丁目２９番９ | 16.2/㎡ | +1.3% | 住宅 | 久米川 2600m |
| 東村山市青葉町３丁目１２番４０ | 15.8/㎡ | +0.6% | 住宅 | 新秋津 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）