ライオンズガーデン久米川
東京都東村山市青葉町1丁目21-3 | 築37年 | 24戸
最新データ
2026年3月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は20.9万円。周辺エリア平均（19.0万円）を10.4%上回って、東村山市全体の平均（36.3万円）より42.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.7万/㎡から2026年は21万/㎡へ、12年間で6.3%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では15.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均1,580万円です。3LDKが最も高く平均1,580万円、2LDKは平均1,435万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
1,530万 |
1,280万 |
1,780万 |
| 2LDK |
4件 |
1,435万 |
1,180万 |
1,700万 |
| 3LDK |
8件 |
1,580万 |
1,200万 |
1,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都東村山市青葉町1丁目21-3 |
|---|
| 築年月 | 1989年2月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.70m² ～ 79.74m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 浅野工事 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
19.9万 |
15.9万 |
- |
24.9万 |
23.2万 |
20.9万 |
| 2SLDK |
17.0万 |
- |
- |
- |
25.0万 |
- |
- |
- |
| 2LDK |
21.1万 |
24.3万 |
18.7万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.95万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,620万 |
21.48万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
25万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.25万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.6万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
25万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,200万 |
15.91万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,200万 |
15.91万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,500万 |
19.89万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
18.74万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
24.34万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.97万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.62万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,700万 |
22.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。