ファミネス久米川

東京都東村山市青葉町2丁目38-8 | 築41年 | 71戸

推定相場

ファミネス久米川

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201420162018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の12.8万/㎡から2025年は28.3万/㎡へ、11年間で121.0%上昇しました（年平均+11.0%）。直近3年では86.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・15件）で、平均1,452万円です。3LDKが最も高く平均1,452万円、3DKは平均880万円です。

3DK

2件

880万

3LDK

15件

1,452万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	2件	880万	880万	880万
3LDK	15件	1,452万	720万	1,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.9万円で、1-3階（17.6万円）と比べて6.3万円（+35.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

17.6万/㎡

4件

4-7階

23.9万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +6.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都東村山市青葉町2丁目38-8
築年月	1985年2月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	71戸
専有面積	54.97m² ～ 73.64m²
分譲会社	旭エステート
施工会社	長谷川工務店
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション20棟を表示

アクセス

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星ヶ丘住宅バス停駅

京阪交野線 / 名古屋市営地下鉄東山線

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新秋津駅

JR武蔵野線

徒歩21分

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秋津駅

西武池袋線

徒歩24分

学区情報

小学校

市立青葉小学校

中学校

市立第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファミネス久米川	1985	71戸	25.6万	1,580万
東村山青葉町住宅４号棟	1976	30戸	19.9万	1,180万
東村山青葉町住宅６号棟	1976	228戸	-	-
東村山青葉町住宅８号棟	1976	228戸	20.6万	1,220万
東村山青葉町住宅５号棟	1976	30戸	-	-
東村山青葉町住宅１１号棟	1976	30戸	13.3万	790万
東村山青葉町住宅３号棟	1976	24戸	19.9万	1,180万
サンライズマンション青葉町パート２	1988	38戸	17.3万	880万
東村山青葉町住宅７号棟	1976	228戸	21.6万	1,280万
東村山青葉町住宅１０号棟	1976	18戸	14.4万	850万
東村山青葉町住宅９号棟	1976	18戸	16.1万	950万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2018	2021	2024	2025
3LDK	12.8万	15.2万	18.2万	-	30.4万	28.3万

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.19万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.05万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.58万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.05万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.43万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.58万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.43万/㎡
2024年6月	高層	2LDK	55㎡〜	1,690万	29.33万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.05万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.05万/㎡
2021年5月	中層	3DK	55㎡〜	880万	15.16万/㎡
2021年2月	中層	3DK	55㎡〜	880万	15.16万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	50㎡〜	1,000万	18.2万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	60㎡〜	860万	13.92万/㎡
2016年6月	中層	4LDK	70㎡〜	880万	11.95万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	60㎡〜	880万	14.25万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,080万	17.48万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	50㎡〜	720万	13.1万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	55㎡〜	720万	12.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。