サンライズマンション青葉町パート２
東京都東村山市青葉町2丁目40-6 | 築38年 | 38戸
最新データ
2025年6月
売買27件 / 賃貸13件
本マンションの㎡単価は17.3万円。周辺エリア平均（19.0万円）より8.6%低く、東村山市全体の平均（36.3万円）より52.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17万/㎡から2025年は17.3万/㎡へ、11年間で1.9%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では38.0%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
20142016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の76,500円から2019年には66,600円へ、12.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の44%・12件）で、平均924万円です。1SLDKが最も高く平均1,640万円、2SDKは平均827万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
1,640万 |
1,590万 |
1,690万 |
| 2SDK |
9件 |
827万 |
690万 |
990万 |
| 2DK |
2件 |
920万 |
890万 |
950万 |
| 3DK |
12件 |
924万 |
880万 |
980万 |
| 3SDK |
2件 |
1,380万 |
1,280万 |
1,480万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都東村山市青葉町2丁目40-6 |
|---|
| 築年月 | 1988年7月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 48.21m² ～ 58.86m² |
|---|
| 分譲会社 | 三信建設 |
|---|
| 施工会社 | 泰洋建設 |
|---|
| 管理会社 | サンコアー・ホームビルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3DK |
- |
16.6万 |
17.0万 |
18.3万 |
17.5万 |
- |
17.3万 |
17.3万 |
| 2SDK |
14.2万 |
- |
- |
16.8万 |
- |
19.3万 |
- |
- |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
880万 |
17.34万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
880万 |
15.24万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
890万 |
18.47万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3SDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
21.75万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
980万 |
16.97万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3SDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
25.15万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
890万 |
18.47万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
1,590万 |
31.33万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
1,690万 |
33.3万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
980万 |
19.31万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
890万 |
17.54万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
880万 |
18.26万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
850万 |
16.75万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
980万 |
16.97万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
980万 |
16.65万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
980万 |
16.65万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
750万 |
14.78万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
2SDK |
50㎡〜 |
690万 |
13.6万/㎡ |
| 2014年8月 |
中層 |
2SDK |
50㎡〜 |
890万 |
17.54万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
880万 |
16.4万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
750万 |
14.78万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
980万 |
18.26万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
2SDK |
50㎡〜 |
990万 |
19.51万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
890万 |
17.54万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
950万 |
18.72万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2SDK |
50㎡〜 |
790万 |
15.57万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
750万 |
14.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の54%）で、平均月額69,286円。3DKなら月額69,286円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年7月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
72,000円 |
1,418円/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
59,000円 |
1,150円/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
64,000円 |
1,248円/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
69,000円 |
1,305円/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
69,000円 |
1,359円/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
67,000円 |
1,306円/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
2SDK |
50㎡〜 |
61,000円 |
1,202円/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
69,000円 |
1,286円/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
2SDK |
50㎡〜 |
64,000円 |
1,261円/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
73,000円 |
1,360円/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
2SDK |
50㎡〜 |
68,000円 |
1,340円/㎡ |
| 2014年8月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
73,000円 |
1,360円/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
80,000円 |
1,385円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。