ライオンズマンション東村山第５
東京都東村山市野口町1丁目15-12 | 築26年 | 44戸
最新データ
2019年4月
売買6件 / 賃貸14件
本マンションの㎡単価は31.2万円。周辺エリア平均（44.4万円）より29.8%低く、東村山市全体の平均（36.3万円）より14.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20092011201620172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の44.3万/㎡から2019年は31.2万/㎡へ、10年間で29.7%下落しています（年平均-3.0%）。直近3年では20.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
14万12万10万8万
201320142015201620202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の121,000円から2022年には109,000円へ、9.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
2,474万 |
2,350万 |
2,580万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都東村山市野口町1丁目15-12 |
|---|
| 築年月 | 2000年1月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.52m² ～ 73.18m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 古久根建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
東村山駅
西武新宿線 / 西武西武園線 / 西武国分寺線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション東村山第５ |
2000 |
44戸 |
31.2万 |
1,780万 |
| レクセルプラザ東村山 |
2003 |
47戸 |
59.4万 |
3,490万 |
| レクセルアベニュー東村山 |
2003 |
42戸 |
50.8万 |
4,000万 |
| ライオンズプラザ東村山駅前 |
1998 |
41戸 |
64.1万 |
4,480万 |
| シャルムコート東村山ステーションパレス |
2000 |
20戸 |
42.0万 |
2,180万 |
| ライオンズグローベル東村山ステーションプラザ |
2006 |
47戸 |
48.5万 |
3,180万 |
| セザールプラザ東村山 |
2000 |
51戸 |
47.0万 |
3,280万 |
| ハイホーム東村山 |
1997 |
42戸 |
36.3万 |
3,080万 |
| クリオ東村山壱番館 |
1994 |
20戸 |
62.6万 |
3,698万 |
| モラード東村山駅前 |
2003 |
42戸 |
51.6万 |
3,150万 |
| モンテプラザ東村山 |
1992 |
46戸 |
55.3万 |
3,390万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2016 | 2017 | 2019 |
|---|
| 3LDK |
44.3万 |
40.1万 |
39.3万 |
38.7万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2019年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
31.18万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,350万 |
38.66万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
39.29万/㎡ |
| 2011年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
39.33万/㎡ |
| 2011年12月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
40.9万/㎡ |
| 2009年8月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,580万 |
44.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の64%）で、平均月額111,000円。3LDKなら月額111,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
118,000円 |
1,799円/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
100,000円 |
1,718円/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
95,000円 |
1,632円/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
87,000円 |
1,656円/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
105,000円 |
1,839円/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
100,000円 |
1,473円/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
100,000円 |
1,718円/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
110,000円 |
1,620円/㎡ |
| 2014年5月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
89,000円 |
1,695円/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
99,000円 |
1,885円/㎡ |
| 2014年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
118,000円 |
1,738円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
105,000円 |
1,839円/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
128,000円 |
1,885円/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
130,000円 |
1,914円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。