プレシス東村山

東京都東村山市久米川町3丁目27-48 | 築14年 | 32戸

推定相場

プレシス東村山

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20162018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の46.8万/㎡から2025年は50.1万/㎡へ、9年間で7.1%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では10.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・21件）で、平均2,875万円です。1SLDKが最も高く平均3,180万円、2LDKは平均2,760万円です。

1SLDK

2件

3,180万

2LDK

3件

2,760万

3LDK

21件

2,875万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	3,180万	2,880万	3,480万
2LDK	3件	2,760万	2,650万	2,980万
3LDK	21件	2,875万	2,680万	3,400万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.0万円で、1-3階（43.8万円）と比べて0.2万円（+0.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

43.8万/㎡

13件

4-7階

44万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都東村山市久米川町3丁目27-48
築年月	2012年8月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	32戸
専有面積	58.30m² ～ 68.90m²
分譲会社	一建設
施工会社	多田建設
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東村山駅

西武新宿線 / 西武西武園線 / 西武国分寺線

徒歩11分

学区情報

小学校

東村山市立久米川小学校

中学校

東村山市立東村山第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレシス東村山	2012	32戸	50.9万	3,400万
ローレルコート東村山	2011	111戸	52.5万	3,580万
ライオンズガーデン東村山	1994	31戸	43.5万	2,399万
ウイングヒルズ東村山本町	1998	15戸	38.3万	2,280万
モラード東村山本町	2002	25戸	54.7万	2,880万
シティコーポパルナス東村山パート１	1984	19戸	38.3万	1,350万
ワザック東村山	2010	51戸	36.6万	2,980万
ワザック東村山ミヤビコート	2010	29戸	36.6万	2,980万
ワザック東村山タクミコート	2010	22戸	28.5万	2,490万
サンライズマンション本町	1984	8戸	23.2万	1,300万
シティコーポパルナス東村山本町パート６	1998	27戸	41.2万	2,390万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

22件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2025
3LDK	-	42.6万	41.8万	41.9万	43.2万	46.2万	50.0万	49.3万
1SLDK	-	-	-	-	-	44.7万	-	51.8万
2LDK	46.8万	-	41.6万	-	-	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	高層	3LDK	65㎡〜	3,400万	50.92万/㎡
2025年5月	高層	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.62万/㎡
2025年4月	低層	1SLDK	65㎡〜	3,480万	51.83万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	60㎡〜	3,250万	50.03万/㎡
2021年9月	高層	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.16万/㎡
2021年10月	高層	1SLDK	60㎡〜	2,880万	44.74万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,950万	42.82万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.26万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,750万	41.18万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,950万	45.41万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,730万	40.88万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	60㎡〜	2,680万	41.52万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,860万	42.83万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,860万	42.83万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.64万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,870万	42.98万/㎡
2018年7月	高層	3LDK	60㎡〜	2,680万	41.52万/㎡
2018年7月	高層	2LDK	60㎡〜	2,650万	41.64万/㎡
2018年5月	高層	2LDK	60㎡〜	2,650万	41.64万/㎡
2018年2月	高層	3LDK	60㎡〜	2,680万	41.52万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.64万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	60㎡〜	2,680万	41.52万/㎡
2017年9月	高層	3LDK	60㎡〜	2,880万	44.61万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	60㎡〜	2,680万	41.52万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.64万/㎡
2016年8月	高層	2LDK	60㎡〜	2,980万	46.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。