シティコーポパルナス東村山本町パート６の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

50万40万30万

2016201720192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の40.1万/㎡から2020年は41.2万/㎡へ、4年間で2.8%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では26.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・4件）で、平均2,415万円です。3LDKが最も高く平均2,415万円、2SLDKは平均2,050万円です。

2SLDK

4件

2,050万

3LDK

4件

2,415万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	2,050万	1,850万	2,290万
3LDK	4件	2,415万	2,390万	2,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は39.8万円で、1-3階（37.6万円）と比べて2.2万円（+5.9%）高くなっています。

1-3階

37.6万/㎡

3件

4-7階

39.8万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都東村山市本町3丁目5-34
築年月	1998年3月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	27戸
専有面積	55.81m² ～ 58.04m²
分譲会社	東京住宅センター
施工会社	志田組
管理会社	東京防災管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

東村山駅

西武新宿線 / 西武西武園線 / 西武国分寺線

徒歩6分

学区情報

小学校

久米川小学校

中学校

第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティコーポパルナス東村山本町パート６	1998	27戸	41.2万	2,390万
サンライズマンション本町	1984	8戸	23.2万	1,300万
シティコーポパルナス東村山パート１	1984	19戸	38.3万	1,350万
モラード東村山本町	2002	25戸	54.7万	2,880万
ウイングヒルズ東村山本町	1998	15戸	38.3万	2,280万
ファーストステージ東村山	1998	15戸	52.3万	2,980万
サンクレイドル東村山	2004	27戸	44.1万	2,920万
シティコーポパルナス東村山２	1984	5戸	40.4万	2,050万
モンテプラザ東村山	1992	46戸	55.3万	3,390万
カーサもとまち	1981	12戸	-	-
セラード東村山	1996	47戸	59.0万	3,299万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020
3LDK	-	-	42.0万	41.2万
2SLDK	40.1万	32.7万	32.4万	-

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年2月	中層	3LDK	55㎡〜	2,390万	41.18万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	55㎡〜	2,390万	41.18万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	55㎡〜	2,390万	41.18万/㎡
2019年2月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,880万	32.4万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	55㎡〜	2,490万	42.91万/㎡
2017年9月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,850万	32.66万/㎡
2016年4月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,180万	39.07万/㎡
2016年2月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,290万	41.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。