モラード東村山本町

東京都東村山市本町3丁目9-16 | 築24年 | 25戸

推定相場

モラード東村山本町

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

200920112013201520172026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の33.4万/㎡から2026年は54.7万/㎡へ、17年間で63.6%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では57.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・12件）で、平均1,934万円です。3DKが最も高く平均2,128万円、1LDKは平均1,435万円です。

1LDK

2件

1,435万

3DK

5件

2,128万

3LDK

12件

1,934万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	1,435万	1,350万	1,520万
3DK	5件	2,128万	1,930万	2,480万
3LDK	12件	1,934万	1,580万	2,390万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は39.3万円で、1-2階（35.1万円）と比べて4.2万円（+12.0%）高くなっています。

1-2階

35.1万/㎡

7件

3階以上

39.3万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都東村山市本町3丁目9-16
築年月	2002年6月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	25戸
専有面積	30.91m² ～ 57.10m²
分譲会社	三樹工務店
施工会社	寄居建設
管理会社	マンションライフ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東村山駅

西武新宿線 / 西武西武園線 / 西武国分寺線

徒歩5分

学区情報

小学校

東村山市立久米川小学校

中学校

東村山市立第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モラード東村山本町	2002	25戸	54.7万	2,880万
ウイングヒルズ東村山本町	1998	15戸	38.3万	2,280万
シティコーポパルナス東村山パート１	1984	19戸	38.3万	1,350万
シティコーポパルナス東村山本町パート６	1998	27戸	41.2万	2,390万
サンライズマンション本町	1984	8戸	23.2万	1,300万
ファーストステージ東村山	1998	15戸	52.3万	2,980万
ワザック東村山	2010	51戸	36.6万	2,980万
ワザック東村山ミヤビコート	2010	29戸	36.6万	2,980万
ワザック東村山タクミコート	2010	22戸	28.5万	2,490万
サンクレイドル東村山	2004	27戸	44.1万	2,920万
シティコーポパルナス東村山２	1984	5戸	40.4万	2,050万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2014	2015	2016	2017	2025	2026
3DK	-	-	-	40.7万	33.8万	34.7万	47.1万	-
3LDK	34.1万	33.9万	39.9万	-	-	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	2LDK	50㎡〜	2,880万	54.68万/㎡
2025年10月	中層	3DK	50㎡〜	2,480万	47.07万/㎡
2017年2月	高層	3DK	55㎡〜	1,980万	34.68万/㎡
2016年6月	低層	3DK	55㎡〜	1,930万	33.81万/㎡
2016年4月	中層	1LDK	30㎡〜	1,520万	49.18万/㎡
2016年1月	中層	1LDK	30㎡〜	1,350万	43.68万/㎡
2015年7月	低層	3DK	50㎡〜	2,170万	41.56万/㎡
2015年3月	低層	3DK	50㎡〜	2,080万	39.84万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	55㎡〜	2,280万	39.93万/㎡
2013年5月	中層	3LDK	55㎡〜	1,980万	34.68万/㎡
2013年2月	中層	3LDK	55㎡〜	1,580万	27.67万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	55㎡〜	2,390万	41.86万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	55㎡〜	1,800万	31.53万/㎡
2012年4月	低層	3LDK	50㎡〜	1,780万	34.09万/㎡
2011年5月	低層	3LDK	55㎡〜	1,780万	31.18万/㎡
2011年2月	低層	3LDK	55㎡〜	1,880万	32.93万/㎡
2011年1月	中層	3LDK	55㎡〜	2,100万	36.78万/㎡
2010年9月	中層	3LDK	55㎡〜	1,980万	34.68万/㎡
2009年9月	中層	3LDK	55㎡〜	1,980万	34.68万/㎡
2009年4月	低層	3LDK	50㎡〜	1,680万	32.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。