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ワザック東村山タクミコート

東京都東村山市本町3丁目41 | 築16年 | 22戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万
20142015202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.1万/㎡から2024年は28.5万/㎡へ、10年間で16.3%下落しています(年平均-1.6%)。直近3年では11.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

3LDK
11件
2,854万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 11件 2,854万 2,280万 3,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は33.4万円で、1-2階(33.0万円)と比べて0.4万円(+1.2%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
33万/㎡
5件
3階以上
33.4万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地東京都東村山市本町3丁目41
築年月2010年6月(築16年)
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て5階建
総戸数22戸
専有面積70.98m² ~ 87.35m²
分譲会社東日本ハウス
施工会社間組
管理会社東日本ハウスコミュニティーサービス
管理方式日勤
土地権利定期借地権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
久米川駅
西武新宿線
徒歩10分
🚉
東村山駅
西武新宿線 / 西武西武園線 / 西武国分寺線
徒歩11分

学区情報

小学校
本町東小学校
中学校
本町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ワザック東村山タクミコート 2010 22戸 28.5万 2,490万
ワザック東村山 2010 51戸 36.6万 2,980万
ワザック東村山ミヤビコート 2010 29戸 36.6万 2,980万
モラード東村山本町 2002 25戸 54.7万 2,880万
ウイングヒルズ東村山本町 1998 15戸 38.3万 2,280万
アメニティパレスマンション 1991 9戸 24.9万 1,180万
アミティ久米川本町 1992 12戸 26.2万 1,048万
シティコーポパルナス東村山本町パート6 1998 27戸 41.2万 2,390万
レクセルマンション久米川 2002 86戸 62.9万 4,199万
サンライズマンション本町 1984 8戸 23.2万 1,300万
シティコーポパルナス東村山パート1 1984 19戸 38.3万 1,350万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015202020222024
3LDK 34.1 32.7 32.1 36.4 28.5
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年10月 低層 3LDK 85㎡〜 2,490万 28.51万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 85㎡〜 3,180万 36.41万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.1万/㎡
2015年8月 中層 3LDK 85㎡〜 2,880万 32.97万/㎡
2015年3月 中層 3LDK 85㎡〜 2,998万 34.33万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 85㎡〜 2,680万 30.69万/㎡
2014年7月 低層 3LDK 85㎡〜 2,995万 34.29万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 85㎡〜 3,080万 35.26万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 85㎡〜 2,850万 32.63万/㎡
2014年11月 低層 3LDK 85㎡〜 2,880万 32.97万/㎡
2014年10月 中層 3LDK 85㎡〜 3,080万 35.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。