シティコーポパルナス久米川
東京都東村山市本町4丁目2-1 | 築35年 | 42戸
最新データ
2024年9月
売買21件 / 賃貸16件
本マンションの㎡単価は30.6万円。周辺エリア平均（38.0万円）より19.4%低く、東村山市全体の平均（36.3万円）より15.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420162017201820192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.5万/㎡から2024年は30.6万/㎡へ、10年間で19.9%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では11.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
20132015201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の75,000円から2023年には81,000円へ、8.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SDK（全体の42%・8件）で、平均1,723万円です。2LDKが最も高く平均2,150万円、2SKは平均1,576万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SK |
5件 |
1,576万 |
1,280万 |
1,960万 |
| 2SDK |
8件 |
1,723万 |
1,280万 |
2,080万 |
| 2LDK |
3件 |
2,150万 |
1,990万 |
2,280万 |
| 3DK |
3件 |
1,613万 |
1,580万 |
1,680万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都東村山市本町4丁目2-1 |
|---|
| 築年月 | 1991年11月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.16m² ～ 59.54m² |
|---|
| 分譲会社 | トーマ・ハウジング |
|---|
| 施工会社 | 泰洋建設 |
|---|
| 管理会社 | 東京防災管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|
| 3DK |
- |
- |
28.6万 |
- |
30.1万 |
30.6万 |
| 2SK |
- |
- |
- |
31.6万 |
30.1万 |
- |
| 2SDK |
25.5万 |
40.3万 |
34.3万 |
- |
30.6万 |
- |
| 2LDK |
- |
- |
- |
37.9万 |
33.8万 |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,580万 |
30.61万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,580万 |
30.61万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
2SK |
50㎡〜 |
1,480万 |
28.84万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
2SK |
50㎡〜 |
1,680万 |
32.74万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
1,580万 |
30.61万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,580万 |
30.08万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
2SK |
50㎡〜 |
1,480万 |
28.84万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,990万 |
33.84万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
2SK |
50㎡〜 |
1,960万 |
38.19万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
37.07万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
2SK |
50㎡〜 |
1,280万 |
24.94万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
38.77万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
1,680万 |
32.55万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
1,690万 |
32.74万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
1,790万 |
34.68万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
1,790万 |
34.68万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
1,890万 |
36.62万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,680万 |
28.57万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
2,080万 |
40.3万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
1,080万 |
20.93万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2SDK |
50㎡〜 |
1,280万 |
25.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SDK（全体の69%）で、平均月額70,273円。2SDKなら月額70,273円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年7月 |
中層 |
2SDK |
50㎡〜 |
78,000円 |
1,511円/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
2SDK |
50㎡〜 |
84,000円 |
1,627円/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
2SDK |
50㎡〜 |
68,000円 |
1,317円/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
2SDK |
45㎡〜 |
68,000円 |
1,474円/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
2SDK |
50㎡〜 |
68,000円 |
1,354円/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
68,000円 |
1,354円/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
2SDK |
45㎡〜 |
68,000円 |
1,474円/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
2SDK |
50㎡〜 |
78,000円 |
1,511円/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
2SK |
45㎡〜 |
68,000円 |
1,474円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
2SK |
45㎡〜 |
72,000円 |
1,561円/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
2SK |
45㎡〜 |
74,000円 |
1,604円/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
2SK |
45㎡〜 |
69,000円 |
1,496円/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
2SDK |
50㎡〜 |
63,000円 |
1,221円/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
60,000円 |
1,162円/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2SDK |
45㎡〜 |
70,000円 |
1,472円/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
75,000円 |
1,453円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。