ハイマート久米川

東京都東村山市栄町2丁目18-7 | 築48年 | 44戸

推定相場

ハイマート久米川

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2013201520182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22.8万/㎡から2025年は36.8万/㎡へ、12年間で61.6%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では9.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・20件）で、平均2,138万円です。3LDKが最も高く平均2,138万円、2Kは平均890万円です。

1DK

16件

1,116万

1LDK

2件

1,430万

2件

890万

2LDK

9件

1,976万

3LDK

20件

2,138万

4LDK

3件

1,673万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	16件	1,116万	780万	1,399万
1LDK	2件	1,430万	1,380万	1,480万
2K	2件	890万	800万	980万
2LDK	9件	1,976万	1,799万	2,380万
3LDK	20件	2,138万	1,280万	2,699万
4LDK	3件	1,673万	1,380万	1,860万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.6万円で、1-3階（25.8万円）と比べて4.8万円（+18.6%）高くなっています。

1-3階

25.8万/㎡

5件

4-7階

30.6万/㎡

49件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都東村山市栄町2丁目18-7
築年月	1978年11月（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	44戸
専有面積	34.20m² ～ 77.91m²
分譲会社	浅沼興産
施工会社	浅沼組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

久米川駅

西武新宿線

徒歩3分

学区情報

小学校

八坂小学校

中学校

東村山第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイマート久米川	1978	44戸	40.9万	1,399万
エクセレントシティ久米川駅前	2020	37戸	67.3万	3,780万
レスポアール久米川	1979	11戸	22.8万	1,000万
ニューハイツ久米川	1980	17戸	18.0万	630万
サンライズマンション東村山第２	1985	31戸	39.6万	1,590万
ブリリアンコート久米川	2024	66戸	73.8万	5,400万
シャインハイツ久米川フェアベール	2002	30戸	53.3万	3,490万
森田ビル	1980	10戸	-	-
ライオンズマンション久米川	1985	25戸	26.9万	1,780万
ミリオンコート久米川駅前	1990	32戸	21.9万	540万
グリーンハイツ久米川	1986	35戸	44.2万	2,380万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

8件

1,000〜2,000万

30件

2,000〜3,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1DK	-	-	-	27.2万	30.6万	33.9万	30.1万	36.8万
3LDK	-	31.9万	29.0万	-	29.3万	32.1万	37.9万	-
2LDK	31.1万	31.6万	29.7万	-	-	37.7万	39.4万	-
1LDK	22.8万	-	-	-	35.8万	-	-	-

全 54 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	1DK	30㎡〜	1,399万	40.91万/㎡
2025年8月	中層	1DK	30㎡〜	1,399万	40.91万/㎡
2025年1月	中層	1DK	30㎡〜	980万	28.66万/㎡
2024年8月	中層	1DK	30㎡〜	1,030万	30.12万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,198万	36.34万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,198万	36.34万/㎡
2024年5月	中層	2LDK	60㎡〜	2,380万	39.35万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	41万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	75㎡〜	2,399万	30.8万/㎡
2023年6月	中層	1DK	30㎡〜	1,030万	30.12万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	75㎡〜	2,399万	30.8万/㎡
2023年3月	中層	2LDK	60㎡〜	2,280万	37.69万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,699万	34.65万/㎡
2023年1月	中層	1DK	30㎡〜	1,290万	37.72万/㎡
2022年9月	中層	1DK	30㎡〜	1,290万	37.72万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,180万	27.99万/㎡
2022年7月	中層	1LDK	40㎡〜	1,480万	35.75万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.84万/㎡
2022年1月	低層	1DK	30㎡〜	800万	23.4万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,180万	27.99万/㎡
2021年6月	中層	1DK	30㎡〜	880万	25.74万/㎡
2021年6月	中層	1DK	30㎡〜	980万	28.66万/㎡
2020年9月	中層	2LDK	60㎡〜	1,799万	29.74万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,890万	27.57万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,890万	27.57万/㎡
2020年3月	中層	2LDK	60㎡〜	1,799万	29.74万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,090万	30.48万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,090万	30.48万/㎡
2019年9月	中層	2LDK	60㎡〜	1,799万	29.74万/㎡
2019年8月	中層	2LDK	60㎡〜	1,890万	31.24万/㎡
2019年8月	中層	2LDK	60㎡〜	1,980万	32.73万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,190万	31.94万/㎡
2019年2月	中層	2LDK	60㎡〜	1,980万	32.73万/㎡
2018年5月	中層	1LDK	60㎡〜	1,380万	22.81万/㎡
2018年1月	高層	2LDK	60㎡〜	1,880万	31.08万/㎡
2016年4月	中層	3DK	60㎡〜	1,980万	32.73万/㎡
2015年6月	高層	2K	40㎡〜	980万	23.68万/㎡
2015年6月	低層	1DK	30㎡〜	780万	22.81万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.67万/㎡
2014年9月	中層	1DK	40㎡〜	1,280万	30.92万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.34万/㎡
2014年9月	中層	1DK	40㎡〜	1,380万	33.34万/㎡
2014年4月	低層	1DK	30㎡〜	780万	22.81万/㎡
2014年4月	中層	2K	40㎡〜	800万	19.33万/㎡
2014年12月	中層	1DK	40㎡〜	1,380万	33.34万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.03万/㎡
2014年12月	中層	4K	65㎡〜	1,980万	28.88万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.03万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.88万/㎡
2014年10月	中層	1DK	40㎡〜	1,180万	28.51万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年11月	中層	2K	35㎡〜	70,000円	1,842円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。