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エクセレントシティ久米川駅前

東京都東村山市栄町2丁目19 | 築6年 | 37戸

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万
2022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2022年の81.1万/㎡から2025年は67.3万/㎡へ、3年間で17.0%下落しています(年平均-5.7%)。直近3年では20.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

1LDK
6件
3,002万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 6件 3,002万 2,800万 3,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は83.4万円で、4-7階(76.8万円)と比べて6.6万円(+8.6%)高くなっています。
4-7階
76.8万/㎡
2件
8階以上
83.4万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +6.6万/㎡

物件概要

所在地東京都東村山市栄町2丁目19
築年月2020年8月(築6年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数37戸
専有面積35.68m² ~ 56.16m²
分譲会社新日本建設
施工会社新日本建設
管理会社新日本コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
久米川駅
西武新宿線
徒歩3分
🚉
八坂駅
西武多摩湖線 / 長良川鉄道越美南線
徒歩8分

学区情報

小学校
東村山市立八坂小学校
中学校
東村山市立東村山第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エクセレントシティ久米川駅前 2020 37戸 67.3万 3,780万
レスポアール久米川 1979 11戸 22.8万 1,000万
ニューハイツ久米川 1980 17戸 18.0万 630万
ハイマート久米川 1978 44戸 40.9万 1,399万
ブリリアンコート久米川 2024 66戸 73.8万 5,400万
森田ビル 1980 10戸 - -
サンライズマンション東村山第2 1985 31戸 39.6万 1,590万
シャインハイツ久米川フェアベール 2002 30戸 53.3万 3,490万
ミリオンコート久米川駅前 1990 32戸 21.9万 540万
グリーンハイツ久米川 1986 35戸 44.2万 2,380万
グローベル久米川マークプレイス 2023 33戸 91.8万 4,680万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2022202320242025
1LDK 81.1 85.0 86.3 -
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年1月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 3,780万 67.31万/㎡
2024年12月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 3,080万 86.33万/㎡
2023年8月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 2,980万 83.1万/㎡
2023年6月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 3,180万 88.68万/㎡
2023年2月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 2,980万 83.1万/㎡
2022年9月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 2,800万 78.48万/㎡
2022年4月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 2,990万 83.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。