レスポアール久米川
東京都東村山市栄町2丁目19-9 | 築47年 | 11戸
最新データ
2025年9月
売買12件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は22.8万円。周辺エリア平均（44.7万円）より49.1%低く、東村山市全体の平均（36.3万円）より37.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2014年の13.2万/㎡から2025年は20.4万/㎡へ、11年間で53.9%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では53.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万
2015201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の55,500円から2022年には63,500円へ、14.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の82%・9件）で、平均619万円です。1Rが最も高く平均730万円、2DKは平均619万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
2件 |
730万 |
680万 |
780万 |
| 2DK |
9件 |
619万 |
390万 |
880万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都東村山市栄町2丁目19-9 |
|---|
| 築年月 | 1979年4月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 11戸 |
|---|
| 専有面積 | 30.46m² ～ 46.92m² |
|---|
| 分譲会社 | レスポアール |
|---|
| 施工会社 | 内田工務店 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2DK |
13.2万 |
15.7万 |
18.1万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
780万 |
22.85万/㎡ |
| 2025年5月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
860万 |
19.59万/㎡ |
| 2025年1月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
780万 |
16.63万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
1,000万 |
22.78万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
680万 |
19.92万/㎡ |
| 2024年7月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
780万 |
16.63万/㎡ |
| 2024年4月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
880万 |
18.76万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
550万 |
11.73万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
450万 |
13.57万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
490万 |
14.77万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
390万 |
12.81万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
390万 |
11.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の86%）で、平均月額59,000円。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年2月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
62,000円 |
1,412円/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
65,000円 |
1,480円/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
68,000円 |
1,548円/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
53,000円 |
1,740円/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
53,000円 |
1,597円/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
53,000円 |
1,597円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
58,000円 |
1,904円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。