ニューハイツ久米川
東京都東村山市栄町2丁目19-17 | 築46年 | 17戸
📊 分析: 2023年から2025年にかけて㎡単価は18.5〜18万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
📊 分析: 平均賃料は2014年の50,000円から2017年には54,667円へ、9.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.9%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 5LDK |
4件 |
1,750万 |
1,600万 |
2,000万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都東村山市栄町2丁目19-17 |
|---|
| 築年月 | 1980年3月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 21.54m² ～ 112.48m² |
|---|
| 分譲会社 | 住発 |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 5LDK |
17.8万 |
14.8万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
630万 |
17.99万/㎡ |
| 2024年8月 |
高層 |
5LDK |
110㎡〜 |
1,600万 |
14.23万/㎡ |
| 2024年7月 |
高層 |
5LDK |
110㎡〜 |
1,600万 |
14.23万/㎡ |
| 2024年1月 |
高層 |
5LDK |
110㎡〜 |
1,800万 |
16.01万/㎡ |
| 2023年8月 |
高層 |
5LDK |
110㎡〜 |
2,000万 |
17.79万/㎡ |
| 2023年8月 |
高層 |
1R |
25㎡〜 |
500万 |
19.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の30%）で、平均月額51,333円。1LDKなら月額51,333円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年9月 |
中層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
57,000円 |
2,058円/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
50,000円 |
1,805円/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
57,000円 |
2,058円/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
57,000円 |
2,058円/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
49,000円 |
1,957円/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
56,000円 |
2,236円/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
1LDK |
25㎡〜 |
51,000円 |
1,841円/㎡ |
| 2015年7月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
55,000円 |
1,570円/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
1LDK |
25㎡〜 |
48,000円 |
1,733円/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
50,000円 |
2,474円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。