ルミエール久米川
東京都東村山市本町1丁目8-39 | 築49年 | 15戸
最新データ
2024年9月
売買18件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は17.4万円。周辺エリア平均（38.0万円）より54.2%低く、東村山市全体の平均（36.3万円）より52.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.5万/㎡から2024年は20万/㎡へ、10年間で21.5%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では11.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は73,000〜73,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは12%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の61%・11件）で、平均918万円です。3LDKが最も高く平均1,047万円、2LDKは平均918万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
11件 |
918万 |
730万 |
1,150万 |
| 3DK |
4件 |
933万 |
750万 |
1,150万 |
| 3LDK |
3件 |
1,047万 |
980万 |
1,080万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都東村山市本町1丁目8-39 |
|---|
| 築年月 | 1977年8月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 44.90m² ～ 54.77m² |
|---|
| 分譲会社 | 武蔵野産業 |
|---|
| 施工会社 | 市川建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
15.0万 |
- |
23.7万 |
- |
18.1万 |
16.1万 |
20.0万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
20.2万 |
17.9万 |
- |
- |
| 3DK |
16.5万 |
- |
23.7万 |
- |
20.2万 |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
780万 |
17.37万/㎡ |
| 2024年8月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
780万 |
16.06万/㎡ |
| 2024年7月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
980万 |
21.83万/㎡ |
| 2024年7月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
890万 |
19.81万/㎡ |
| 2024年4月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
1,047万 |
21.55万/㎡ |
| 2024年3月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
1,097万 |
23.45万/㎡ |
| 2023年7月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
780万 |
16.06万/㎡ |
| 2022年8月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
880万 |
18.11万/㎡ |
| 2022年4月 |
- |
3LDK |
50㎡〜 |
980万 |
17.9万/㎡ |
| 2021年9月 |
- |
3LDK |
50㎡〜 |
1,080万 |
20.24万/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
3DK |
45㎡〜 |
980万 |
20.17万/㎡ |
| 2021年11月 |
- |
3LDK |
50㎡〜 |
1,080万 |
20.24万/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
980万 |
21.82万/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
1,150万 |
25.6万/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
3DK |
45㎡〜 |
1,150万 |
23.67万/㎡ |
| 2015年9月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
730万 |
15.02万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3DK |
45㎡〜 |
750万 |
15.44万/㎡ |
| 2014年11月 |
- |
3DK |
45㎡〜 |
850万 |
17.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額71,545円。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年7月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
78,000円 |
1,736円/㎡ |
| 2022年7月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
68,000円 |
1,399円/㎡ |
| 2022年6月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
75,000円 |
1,669円/㎡ |
| 2021年2月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
60,000円 |
1,336円/㎡ |
| 2021年2月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
68,000円 |
1,513円/㎡ |
| 2021年1月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
68,000円 |
1,399円/㎡ |
| 2021年1月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
78,000円 |
1,736円/㎡ |
| 2020年8月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
68,000円 |
1,513円/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
68,000円 |
1,399円/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
78,000円 |
1,736円/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
78,000円 |
1,736円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。