レヂオンス久米川パート３

東京都東村山市本町1丁目6-105 | 築42年 | 22戸

推定相場

レヂオンス久米川パート３

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20152019202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の17.8万/㎡から2026年は18万/㎡へ、11年間で0.9%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では18.7%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

6万5万4万3万2万

201420162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の43,000円から2023年には39,500円へ、8.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは12%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の63%・10件）で、平均370万円です。2Kが最も高く平均447万円、1Kは平均370万円です。

4件

375万

10件

370万

2件

447万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	375万	350万	420万
1K	10件	370万	320万	420万
2K	2件	447万	398万	495万

階数別の㎡単価

1-2階

20.4万/㎡

4件

3階以上

20万/㎡

12件

物件概要

所在地	東京都東村山市本町1丁目6-105
築年月	1984年10月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	22戸
専有面積	12.96m² ～ 26.92m²
施工会社	フクダ建築事務所
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

久米川駅

西武新宿線

徒歩5分

学区情報

小学校

東村山市立八坂小学校

中学校

東村山市立東村山第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レヂオンス久米川パート３	1984	22戸	18.0万	350万
マンションくめがわ	1978	69戸	26.6万	1,100万
ルミエール久米川	1977	15戸	17.4万	780万
シティコーポパルナス久米川	1991	42戸	30.6万	1,580万
レヂオンス久米川パート２	1984	26戸	25.1万	780万
ライオンズマンション久米川	1985	25戸	26.9万	1,780万
武蔵野ベルハイツ久米川	1980	40戸	19.2万	830万
サンライズマンション東村山第２	1985	31戸	39.6万	1,590万
ナイスアーバン久米川	1993	108戸	51.6万	3,380万
久米川マンション	1986	74戸	42.1万	2,000万
アメニティパレスマンション	1991	9戸	24.9万	1,180万

売買データ分析（16件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2019	2020	2021	2022	2025	2026
1K	17.8万	19.3万	-	-	27.0万	-	27.0万	18.0万
1R	-	-	20.0万	22.8万	-	22.1万	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1K	15㎡〜	350万	17.96万/㎡
2026年2月	中層	1K	15㎡〜	350万	17.96万/㎡
2025年12月	中層	1K	10㎡〜	350万	27.01万/㎡
2022年6月	低層	1R	15㎡〜	420万	22.1万/㎡
2021年9月	中層	1K	10㎡〜	400万	27.03万/㎡
2020年1月	低層	1R	15㎡〜	350万	20.03万/㎡
2020年11月	中層	1R	10㎡〜	380万	25.58万/㎡
2019年11月	低層	1R	15㎡〜	350万	20.03万/㎡
2016年3月	中層	1K	20㎡〜	420万	19.43万/㎡
2016年3月	中層	2K	25㎡〜	398万	14.79万/㎡
2016年3月	中層	2K	25㎡〜	495万	18.39万/㎡
2016年3月	中層	1K	15㎡〜	370万	18.99万/㎡
2016年1月	低層	1K	20㎡〜	420万	19.43万/㎡
2015年8月	中層	1K	15㎡〜	330万	16.94万/㎡
2015年5月	中層	1K	15㎡〜	390万	20.02万/㎡
2015年10月	中層	1K	15㎡〜	320万	16.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（60件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の67%）で、平均月額37,900円。2Kなら月額44,500円が相場です。

ワンルーム

36,286円

29,000〜40,000円

37,900円

25,000〜48,000円

1DK

38,727円

35,000〜52,000円

44,500円

40,000〜49,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

59件

5〜8万

1件

全 60 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年3月	中層	1DK	20㎡〜	35,000円	1,575円/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	40,000円	1,803円/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	35,000円	1,736円/㎡
2023年1月	低層	1K	20㎡〜	48,000円	1,940円/㎡
2022年8月	中層	1DK	20㎡〜	35,000円	1,575円/㎡
2022年8月	低層	1DK	20㎡〜	35,000円	1,736円/㎡
2022年7月	中層	1DK	20㎡〜	35,000円	1,619円/㎡
2022年2月	低層	1K	20㎡〜	35,000円	1,736円/㎡
2022年11月	低層	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,805円/㎡
2021年4月	中層	1DK	15㎡〜	52,000円	2,889円/㎡
2020年9月	中層	1DK	20㎡〜	35,000円	1,575円/㎡
2020年5月	低層	1K	20㎡〜	32,000円	1,587円/㎡
2020年4月	低層	1K	20㎡〜	25,000円	1,240円/㎡
2020年4月	中層	ワンルーム	10㎡〜	37,000円	2,500円/㎡
2020年3月	中層	1DK	20㎡〜	35,000円	1,575円/㎡
2020年2月	低層	1K	20㎡〜	39,000円	1,934円/㎡
2020年11月	中層	1K	15㎡〜	34,000円	1,981円/㎡
2020年11月	中層	ワンルーム	10㎡〜	37,000円	2,500円/㎡
2020年10月	中層	1K	15㎡〜	34,000円	1,745円/㎡
2019年9月	中層	ワンルーム	10㎡〜	37,000円	2,500円/㎡
2019年9月	中層	1DK	20㎡〜	35,000円	1,575円/㎡
2019年6月	中層	1K	20㎡〜	35,000円	1,736円/㎡
2019年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	37,000円	2,500円/㎡
2019年2月	低層	1K	20㎡〜	35,000円	1,736円/㎡
2019年2月	中層	1K	15㎡〜	34,000円	1,981円/㎡
2019年12月	低層	ワンルーム	20㎡〜	29,000円	1,307円/㎡
2019年12月	中層	1K	20㎡〜	35,000円	1,736円/㎡
2019年12月	低層	ワンルーム	20㎡〜	37,000円	1,668円/㎡
2018年6月	中層	1K	20㎡〜	35,000円	1,736円/㎡
2018年12月	中層	1K	20㎡〜	35,000円	1,736円/㎡

他 30 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。