武蔵野ベルハイツ久米川
東京都東村山市栄町3丁目1-27 | 築46年 | 40戸
最新データ
2023年5月
売買15件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は19.2万円。周辺エリア平均（44.7万円）より57.1%低く、東村山市全体の平均（36.3万円）より47.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201620202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17万/㎡から2023年は19.2万/㎡へ、9年間で13.0%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では25.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・5件）で、平均1,290万円です。3LDKが最も高く平均1,290万円、3Kは平均920万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
3件 |
1,113万 |
780万 |
1,280万 |
| 2LDK |
2件 |
1,280万 |
1,280万 |
1,280万 |
| 3K |
3件 |
920万 |
830万 |
1,100万 |
| 3LDK |
5件 |
1,290万 |
1,030万 |
1,580万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都東村山市栄町3丁目1-27 |
|---|
| 築年月 | 1980年7月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 35.28m² ～ 71.77m² |
|---|
| 分譲会社 | 武蔵野産業 |
|---|
| 施工会社 | 武蔵野産業 |
|---|
| 管理会社 | エムエスケイサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|
| 3K |
- |
- |
26.1万 |
- |
- |
- |
19.2万 |
| 2DK |
- |
- |
- |
20.9万 |
30.3万 |
30.3万 |
- |
| 3LDK |
17.0万 |
22.0万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年5月 |
中層 |
3K |
40㎡〜 |
830万 |
19.18万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3K |
40㎡〜 |
830万 |
19.18万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
680万 |
18.8万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,280万 |
30.33万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,280万 |
30.33万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
980万 |
20.83万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
1,280万 |
30.33万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
780万 |
20.89万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
1,280万 |
30.33万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3K |
40㎡〜 |
1,100万 |
26.07万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.02万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.45万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.84万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.23万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,030万 |
14.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3K（全体の50%）で、平均月額61,000円。3Kなら月額61,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年7月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
86,000円 |
2,037円/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3K |
40㎡〜 |
60,000円 |
1,386円/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3K |
40㎡〜 |
62,000円 |
1,432円/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
69,000円 |
1,466円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。