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コンファーレ久米川サクラアベニュー

東京都東村山市栄町3丁目3-3 | 築23年 | 31戸

推定相場
コンファーレ久米川サクラアベニュー
最新データ
2026年2月
売買17件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は50.8万円。周辺エリア平均（44.7万円）を13.5%上回って、東村山市全体の平均（36.3万円）を39.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
200920152017202120232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の40万/㎡から2026年は50.8万/㎡へ、17年間で27.0%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では15.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・13件）で、平均2,815万円です。3LDKが最も高く平均2,815万円、1SLDKは平均2,200万円です。
1SLDK
2件
2,200万
2LDK
2件
2,390万
3LDK
13件
2,815万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 2件 2,200万 1,930万 2,470万
2LDK 2件 2,390万 2,299万 2,480万
3LDK 13件 2,815万 2,380万 3,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は45.6万円で、1-3階（40.7万円）と比べて4.9万円（+12.0%）高くなっています。
1-3階
40.7万/㎡
10件
4-7階
45.6万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地東京都東村山市栄町3丁目3-3
築年月2003年9月（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数31戸
専有面積55.00m² ～ 85.62m²
分譲会社藤和ハウス
施工会社志多組
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
久米川駅
西武新宿線
徒歩6分
🚉
八坂駅
西武多摩湖線 / 長良川鉄道越美南線
徒歩8分
🚉
東村山駅
西武新宿線 / 西武西武園線 / 西武国分寺線
徒歩17分

学区情報

小学校
八坂小学校
中学校
第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コンファーレ久米川サクラアベニュー 2003 31戸 50.8万 3,380万
ナイスアーバン久米川 1993 108戸 51.6万 3,380万
武蔵野ベルハイツ久米川 1980 40戸 19.2万 830万
久米川マンション 1986 74戸 42.1万 2,000万
レヂオンス久米川パート２ 1984 26戸 25.1万 780万
シャインハイツ久米川フェアベール 2002 30戸 53.3万 3,490万
武蔵野サンハイツ久米川 1979 92戸 42.7万 1,499万
ヒルズ武蔵野久米川 1999 47戸 53.9万 3,880万
ルフォン久米川武蔵野けやきの杜 2017 163戸 52.0万 3,680万
ルミエール久米川 1977 15戸 17.4万 780万
イクシー久米川 2007 23戸 43.7万 2,490万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201920212022202320252026
3LDK 41.0万 35.8万 38.4万 - - 44.1万 53.8万 50.8万
1SLDK - - - - 44.4万 - - -
2LDK - - - 41.8万 45.1万 - - -
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 3LDK 65㎡〜 3,380万 50.77万/㎡
2025年7月 中層 3LDK 65㎡〜 3,580万 53.77万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 65㎡〜 3,100万 46.57万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,820万 42.36万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,820万 42.36万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,990万 44.91万/㎡
2022年9月 低層 1SLDK 55㎡〜 2,470万 44.35万/㎡
2022年7月 低層 2LDK 55㎡〜 2,480万 45.1万/㎡
2021年12月 低層 2LDK 55㎡〜 2,299万 41.8万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 65㎡〜 2,590万 38.41万/㎡
2017年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.75万/㎡
2016年6月 低層 3LDK 60㎡〜 2,590万 41.69万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 60㎡〜 2,499万 40.22万/㎡
2015年1月 低層 1SLDK 55㎡〜 1,930万 34.66万/㎡
2013年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,680万 43.13万/㎡
2013年10月 低層 3LDK 60㎡〜 2,480万 39.91万/㎡
2009年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,680万 39.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。