ダイアパレスエルパティオ東村山

東京都東村山市本町1丁目17-3 | 築29年 | 69戸

推定相場

ダイアパレスエルパティオ東村山

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2009201220142016201820232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の32.7万/㎡から2025年は38.9万/㎡へ、16年間で19.2%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では17.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・27件）で、平均2,304万円です。4LDKが最も高く平均2,948万円、3LDKは平均2,304万円です。

3LDK

27件

2,304万

4LDK

5件

2,948万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	27件	2,304万	1,780万	2,980万
4LDK	5件	2,948万	2,780万	3,200万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は34.6万円で、1-5階（31.8万円）と比べて2.8万円（+8.8%）高くなっています。

1-5階

31.8万/㎡

17件

6-10階

34.6万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都東村山市本町1丁目17-3
築年月	1997年9月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	69戸
専有面積	65.88m² ～ 90.36m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	鉄建建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東村山駅

西武新宿線 / 西武西武園線 / 西武国分寺線

徒歩7分

🚉

久米川駅

西武新宿線

徒歩12分

学区情報

小学校

市立久米川小学校

中学校

市立第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレスエルパティオ東村山	1997	69戸	38.9万	2,580万
カーサもとまち	1981	12戸	-	-
ワコーレ東村山	1987	114戸	34.2万	550万
シティコーポパルナス東村山本町パート３	1986	42戸	19.5万	950万
シティコーポパルナス美住町パート２	1985	21戸	24.6万	990万
サンクレイドル東村山	2004	27戸	44.1万	2,920万
ガーデンステイツ東村山	1998	57戸	44.4万	3,480万
サンコーポ久米川	1974	68戸	35.5万	1,790万
ファーストステージ東村山	1998	15戸	52.3万	2,980万
ネオコーポ武蔵野	1977	89戸	35.4万	2,190万
イクシー久米川	2007	23戸	43.7万	2,490万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

23件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2023	2025
3LDK	30.5万	28.4万	39.5万	39.5万	39.5万	33.1万	37.4万	38.9万
4LDK	-	32.2万	-	-	-	-	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.94万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.43万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.1万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.5万/㎡
2017年5月	高層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.5万/㎡
2016年5月	高層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.5万/㎡
2016年11月	高層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.5万/㎡
2015年5月	中層	4LDK	85㎡〜	2,780万	31.6万/㎡
2015年4月	中層	4LDK	85㎡〜	2,880万	32.73万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.39万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.87万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.89万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.38万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,150万	32.45万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,950万	29.44万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.89万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.9万/㎡
2014年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,300万	34.72万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.89万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.39万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.06万/㎡
2012年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.41万/㎡
2012年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.43万/㎡
2012年3月	高層	4LDK	90㎡〜	2,890万	31.99万/㎡
2012年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.89万/㎡
2012年2月	高層	4LDK	90㎡〜	2,990万	33.1万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.9万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.92万/㎡
2012年1月	高層	4LDK	90㎡〜	3,200万	35.42万/㎡
2010年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.4万/㎡
2010年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.54万/㎡
2009年3月	高層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。