サンコーポ久米川

東京都東村山市本町1丁目4-5 | 築52年 | 68戸

推定相場

サンコーポ久米川

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の16万/㎡から2026年は35.5万/㎡へ、12年間で121.9%上昇しました（年平均+10.2%）。直近3年では60.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・26件）で、平均1,475万円です。2LDKが最も高く平均1,475万円、1Rは平均685万円です。

2件

685万

1DK

8件

747万

1SLDK

3件

1,358万

1LDK

5件

804万

2LDK

26件

1,475万

3DK

21件

1,139万

3LDK

13件

1,471万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	685万	490万	880万
1DK	8件	747万	650万	990万
1SLDK	3件	1,358万	1,199万	1,580万
1LDK	5件	804万	490万	1,199万
2LDK	26件	1,475万	700万	2,080万
3DK	21件	1,139万	960万	1,380万
3LDK	13件	1,471万	980万	2,099万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.5万円で、1-3階（22.5万円）と比べて2.0万円（+8.9%）高くなっています。

1-3階

22.5万/㎡

53件

4-7階

24.5万/㎡

27件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都東村山市本町1丁目4-5
築年月	1974年6月（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	68戸
専有面積	31.00m² ～ 65.20m²
分譲会社	日昌不動産
施工会社	日産建設
管理会社	カシワバラ・デイズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

久米川駅

西武新宿線

徒歩7分

🚉

東村山駅

西武新宿線 / 西武西武園線 / 西武国分寺線

徒歩10分

学区情報

小学校

八坂小学校

中学校

第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンコーポ久米川	1974	68戸	35.5万	1,790万
イクシー久米川	2007	23戸	43.7万	2,490万
シティコーポパルナス東村山本町パート３	1986	42戸	19.5万	950万
ワコーレ東村山	1987	114戸	34.2万	550万
久米川マンション	1986	74戸	42.1万	2,000万
ルフォン久米川武蔵野けやきの杜	2017	163戸	52.0万	3,680万
武蔵野ベルハイツ久米川	1980	40戸	19.2万	830万
レヂオンス久米川パート２	1984	26戸	25.1万	780万
シティコーポパルナス美住町パート２	1985	21戸	24.6万	990万
ルミエール久米川	1977	15戸	17.4万	780万
ダイアパレスエルパティオ東村山	1997	69戸	38.9万	2,580万

売買データ分析（80件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで〜1,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

24件

1,000〜2,000万

52件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	16.1万	-	31.4万	29.3万	-	28.8万	34.2万	35.5万
3LDK	-	27.2万	28.5万	-	-	25.6万	31.3万	-
1R	-	-	-	-	-	-	14.9万	-
3DK	-	-	-	-	-	19.6万	-	-

全 80 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	2LDK	50㎡〜	1,790万	35.49万/㎡
2026年2月	中層	2LDK	50㎡〜	1,790万	35.49万/㎡
2025年5月	低層	2LDK	55㎡〜	2,080万	34.79万/㎡
2025年4月	低層	2LDK	55㎡〜	2,080万	34.79万/㎡
2025年3月	低層	2LDK	55㎡〜	1,980万	33.12万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	50㎡〜	1,580万	31.33万/㎡
2025年1月	低層	1R	55㎡〜	880万	14.88万/㎡
2024年9月	低層	3DK	55㎡〜	1,100万	18.4万/㎡
2024年9月	低層	3DK	55㎡〜	1,120万	18.73万/㎡
2024年8月	低層	3DK	55㎡〜	1,180万	19.74万/㎡
2024年8月	低層	3DK	55㎡〜	1,150万	19.23万/㎡
2024年8月	低層	3DK	55㎡〜	1,180万	19.74万/㎡
2024年8月	低層	3DK	55㎡〜	1,190万	19.9万/㎡
2024年7月	低層	3DK	55㎡〜	1,220万	20.41万/㎡
2024年7月	低層	3DK	55㎡〜	1,250万	20.91万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,099万	32.2万/㎡
2024年7月	低層	3DK	55㎡〜	1,280万	21.41万/㎡
2024年7月	低層	3DK	55㎡〜	1,320万	22.08万/㎡
2024年6月	低層	3DK	55㎡〜	1,380万	23.08万/㎡
2024年5月	低層	3DK	55㎡〜	1,250万	21.13万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	60㎡〜	1,480万	24万/㎡
2024年2月	中層	2LDK	60㎡〜	1,480万	24万/㎡
2024年12月	低層	2LDK	50㎡〜	1,780万	35.29万/㎡
2024年11月	低層	3DK	55㎡〜	960万	16.06万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,099万	32.2万/㎡
2024年11月	低層	3DK	55㎡〜	990万	16.56万/㎡
2024年10月	低層	3DK	55㎡〜	1,050万	17.56万/㎡
2024年10月	低層	2LDK	55㎡〜	1,899万	31.76万/㎡
2024年10月	低層	3DK	55㎡〜	1,080万	18.06万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	55㎡〜	1,090万	18.23万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	55㎡〜	1,180万	19.74万/㎡
2023年5月	低層	1K	35㎡〜	680万	18.28万/㎡
2023年4月	低層	1DK	30㎡〜	690万	21.76万/㎡
2023年12月	低層	1DK	30㎡〜	690万	21.76万/㎡
2022年6月	中層	2LDK	50㎡〜	1,490万	29.3万/㎡
2022年6月	低層	1DK	30㎡〜	650万	20.71万/㎡
2022年5月	低層	1DK	30㎡〜	699万	22.27万/㎡
2022年5月	低層	1DK	30㎡〜	699万	22.55万/㎡
2022年5月	低層	1DK	30㎡〜	780万	25.17万/㎡
2022年4月	低層	1DK	30㎡〜	780万	24.85万/㎡
2022年11月	低層	1DK	30㎡〜	990万	31.22万/㎡
2021年9月	中層	2LDK	50㎡〜	1,790万	35.19万/㎡
2021年9月	低層	2LDK	50㎡〜	1,690万	33.23万/㎡
2021年9月	低層	2LDK	50㎡〜	1,580万	31.07万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	55㎡〜	1,690万	29.12万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	55㎡〜	1,690万	28.26万/㎡
2021年8月	中層	2LDK	50㎡〜	1,650万	32.44万/㎡
2021年7月	低層	2LDK	50㎡〜	1,490万	29.3万/㎡
2021年7月	低層	2LDK	50㎡〜	1,580万	31.11万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	55㎡〜	1,690万	28.26万/㎡

他 30 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。