ガーデンステイツ東村山

東京都東村山市美住町2丁目5-1 | 築28年 | 57戸

推定相場

ガーデンステイツ東村山

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20092015201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の34.1万/㎡から2025年は43.1万/㎡へ、16年間で26.3%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では24.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・28件）で、平均2,507万円です。4LDKが最も高く平均2,720万円、3LDKは平均2,507万円です。

3LDK

28件

2,507万

4LDK

2件

2,720万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	28件	2,507万	1,880万	3,480万
4LDK	2件	2,720万	2,480万	2,960万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は37.0万円で、1-3階（33.1万円）と比べて3.9万円（+11.8%）高くなっています。

1-3階

33.1万/㎡

20件

4-7階

37万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都東村山市美住町2丁目5-1
築年月	1998年3月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	57戸
専有面積	69.44m² ～ 86.02m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	東海興業
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東村山駅

西武新宿線 / 西武西武園線 / 西武国分寺線

徒歩9分

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久米川駅

西武新宿線

徒歩13分

学区情報

小学校

八坂小学校

中学校

第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ガーデンステイツ東村山	1998	57戸	44.4万	3,480万
シティコーポパルナス美住町パート２	1985	21戸	24.6万	990万
ワコーレ東村山	1987	114戸	34.2万	550万
シティコーポパルナス東村山本町パート３	1986	42戸	19.5万	950万
ネオコーポ武蔵野	1977	89戸	35.4万	2,190万
ダイアパレスエルパティオ東村山	1997	69戸	38.9万	2,580万
久米川兼六ハイム	1981	20戸	14.3万	580万
レクシオ東村山ティアーズガーデン	2006	82戸	56.5万	3,200万
サンコーポ久米川	1974	68戸	35.5万	1,790万
ルフォン久米川武蔵野けやきの杜	2017	163戸	52.0万	3,680万
イクシー久米川	2007	23戸	43.7万	2,490万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

27件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	32.3万	32.0万	31.0万	34.1万	50.1万	-	41.5万	43.0万
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.42万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,990万	41.68万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,880万	41.48万/㎡
2022年4月	低層	3SLDK	80㎡〜	2,780万	34.67万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.12万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	80㎡〜	2,980万	37.17万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,230万	31.09万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.93万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,230万	31.09万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	80㎡〜	2,490万	31.06万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.08万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	29.96万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,190万	30.03万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,498万	35.98万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.16万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.79万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.79万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.18万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.79万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.57万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.57万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.54万/㎡
2015年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34万/㎡
2011年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.57万/㎡
2010年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.18万/㎡
2010年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.66万/㎡
2010年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.61万/㎡
2010年10月	高層	4LDK	85㎡〜	2,960万	34.41万/㎡
2009年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.57万/㎡
2009年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.06万/㎡
2009年6月	低層	4LDK	75㎡〜	2,480万	31.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。