ネオコーポ武蔵野

東京都東村山市美住町2丁目2-31 | 築49年 | 89戸

推定相場

ネオコーポ武蔵野

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132016201920222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の18.6万/㎡から2026年は35.4万/㎡へ、13年間で90.4%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では8.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の37%・25件）で、平均1,397万円です。4LDKが最も高く平均2,317万円、3DKは平均1,397万円です。

2LDK

18件

1,563万

3DK

25件

1,397万

3LDK

14件

1,773万

4LDK

11件

2,317万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	18件	1,563万	900万	1,990万
3DK	25件	1,397万	980万	1,880万
3LDK	14件	1,773万	1,200万	2,380万
4LDK	11件	2,317万	1,580万	2,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.0万円で、1-3階（23.3万円）と比べて1.7万円（+7.3%）高くなっています。

1-3階

23.3万/㎡

18件

4-7階

25.6万/㎡

28件

8階以上

25万/㎡

22件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都東村山市美住町2丁目2-31
築年月	1977年9月（築49年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	89戸
専有面積	58.77m² ～ 86.90m²
分譲会社	環境開発
施工会社	長谷川工務店
管理会社	大和ネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

久米川駅

西武新宿線

徒歩10分

🚉

東村山駅

西武新宿線 / 西武西武園線 / 西武国分寺線

徒歩13分

学区情報

小学校

市立八坂小学校

中学校

市立第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ネオコーポ武蔵野	1977	89戸	35.4万	2,190万
久米川兼六ハイム	1981	20戸	14.3万	580万
ガーデンステイツ東村山	1998	57戸	44.4万	3,480万
シティコーポパルナス美住町パート２	1985	21戸	24.6万	990万
ルフォン久米川武蔵野けやきの杜	2017	163戸	52.0万	3,680万
シティコーポパルナス東村山本町パート３	1986	42戸	19.5万	950万
レクシオ東村山ティアーズガーデン	2006	82戸	56.5万	3,200万
ワコーレ東村山	1987	114戸	34.2万	550万
イクシー久米川	2007	23戸	43.7万	2,490万
武蔵野サンハイツ久米川	1979	92戸	42.7万	1,499万
ココロコス東京久米川サクラ街区	2008	157戸	43.4万	3,780万

売買データ分析（68件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

51件

2,000〜3,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
3LDK	-	24.6万	24.3万	-	31.0万	-	35.4万	35.4万
2LDK	24.7万	21.8万	26.0万	28.9万	-	33.7万	28.4万	-
3DK	21.2万	24.6万	-	-	-	-	21.4万	-
4LDK	-	25.1万	26.3万	22.8万	-	31.4万	-	-

全 68 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,190万	35.39万/㎡
2025年8月	高層	2LDK	60㎡〜	1,580万	25.53万/㎡
2025年7月	低層	3DK	60㎡〜	1,280万	20.68万/㎡
2025年7月	高層	2LDK	60㎡〜	1,680万	27.15万/㎡
2025年6月	中層	3DK	60㎡〜	1,200万	19.39万/㎡
2025年4月	高層	2LDK	60㎡〜	1,780万	28.76万/㎡
2025年2月	高層	2LDK	60㎡〜	1,980万	31.99万/㎡
2025年1月	中層	3DK	60㎡〜	1,500万	24.24万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,190万	35.39万/㎡
2024年7月	中層	4LDK	85㎡〜	2,680万	30.84万/㎡
2024年4月	高層	2LDK	55㎡〜	1,980万	33.69万/㎡
2024年3月	中層	4LDK	85㎡〜	2,780万	31.99万/㎡
2024年10月	高層	2LDK	55㎡〜	1,980万	33.69万/㎡
2022年8月	高層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.9万/㎡
2022年2月	高層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.9万/㎡
2022年1月	高層	3LDK	65㎡〜	1,400万	21.12万/㎡
2021年5月	中層	2LDK	60㎡〜	1,790万	28.92万/㎡
2021年1月	高層	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.79万/㎡
2020年9月	中層	2LDK	60㎡〜	1,280万	20.68万/㎡
2020年8月	高層	4LDK	85㎡〜	2,180万	25.09万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,490万	22.48万/㎡
2020年6月	高層	4LDK	85㎡〜	2,280万	26.24万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.01万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,490万	22.48万/㎡
2020年4月	高層	4LDK	85㎡〜	2,280万	26.24万/㎡
2020年4月	高層	4LDK	85㎡〜	2,380万	27.39万/㎡
2020年2月	中層	2LDK	60㎡〜	1,280万	20.68万/㎡
2020年2月	高層	4LDK	85㎡〜	2,490万	28.66万/㎡
2020年12月	中層	2LDK	60㎡〜	1,990万	32.15万/㎡
2020年11月	高層	4LDK	85㎡〜	2,080万	23.94万/㎡
2020年10月	中層	2LDK	60㎡〜	1,890万	30.54万/㎡
2019年9月	低層	3DK	65㎡〜	1,680万	25.35万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.35万/㎡
2019年5月	高層	4LDK	85㎡〜	1,580万	18.19万/㎡
2019年5月	中層	2LDK	60㎡〜	1,350万	21.82万/㎡
2019年3月	中層	3DK	65㎡〜	1,780万	26.85万/㎡
2019年1月	中層	3DK	60㎡〜	1,380万	22.3万/㎡
2019年11月	高層	4LDK	85㎡〜	2,780万	31.99万/㎡
2019年11月	低層	3DK	65㎡〜	1,580万	23.84万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.84万/㎡
2019年11月	中層	2LDK	60㎡〜	1,350万	21.82万/㎡
2018年8月	低層	3DK	65㎡〜	1,580万	23.84万/㎡
2018年7月	高層	2LDK	60㎡〜	1,480万	23.91万/㎡
2018年6月	低層	3DK	65㎡〜	1,280万	19.31万/㎡
2018年1月	高層	2LDK	60㎡〜	1,580万	25.53万/㎡
2018年10月	中層	3DK	65㎡〜	1,180万	17.8万/㎡
2018年10月	低層	3DK	65㎡〜	1,580万	23.84万/㎡
2017年9月	低層	3DK	60㎡〜	1,580万	25.53万/㎡
2017年7月	低層	3DK	60㎡〜	1,480万	23.91万/㎡
2017年7月	低層	3DK	60㎡〜	1,480万	23.91万/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。