小川団地８号棟

東京都小平市小川東町2丁目13-8 | 築55年 | 40戸

推定相場

小川団地８号棟

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

49.3万円/㎡

レンジ

37.0〜61.7万円/㎡

市区町村ベースライン 50.3万円/㎡
補正係数 ×0.982

代表面積 53.87㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 139件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の70%・7件）で、平均1,200万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,569万円、２ＬＤＫは平均1,200万円です。

２ＬＤＫ

7件

1,200万

３ＬＤＫ

3件

1,569万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	7件	1,200万	804万	1,547万
３ＬＤＫ	3件	1,569万	1,304万	1,846万

物件概要

所在地	東京都小平市小川東町2丁目13-8
築年月	1971-05（築55年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	40戸
専有面積	53.87m² ～ 66.45m²
分譲会社	住宅・都市整備公団
施工会社	住宅都市整備公団
管理会社	日本総合住生活
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

八坂駅

西武多摩湖線 / 長良川鉄道越美南線

徒歩5分

学区情報

小学校

小平第六小学校

中学校

小平第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
小川団地８号棟	1971	40戸	14.5万	780万
小川団地７号棟	1971	20戸	15.4万	830万
小川団地６号棟	1971	30戸	22.3万	1,480万
TOKYO LINK WITH TOWN PROJECT	2027	-	-	-
小川団地２号棟	1971	20戸	-	-
小川団地５号棟	1971	30戸	17.8万	1,180万
小川団地	1971	230戸	27.9万	1,500万
小川団地１号棟	1971	20戸	23.8万	1,280万
オハナ八坂萩山町	2012	143戸	52.0万	3,980万
小川団地３号棟	1971	30戸	14.7万	790万
小川団地４号棟	1971	20戸	-	-

小平市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.7万円	2,426円	1,182
1DK/1LDK	9.4万円	2,208円	215
2K/2DK	6.8万円	1,748円	186
2LDK	13.4万円	2,346円	167
3LDK+	13.2万円	1,887円	98

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年7月	高層	2LDK	50㎡〜	780万	14.49万/㎡
2021年7月	低層	3K	50㎡〜	980万	18.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。