小川団地７号棟
東京都小平市小川東町2丁目13-7 | 築55年 | 20戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.3万円/㎡
レンジ
37.0〜61.7万円/㎡
市区町村ベースライン 50.3万円/㎡
補正係数 ×0.982
補正係数 ×0.982
代表面積 53.87㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 139件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の53%・8件）で、平均1,133万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,569万円、２ＬＤＫは平均1,133万円です。
２ＬＤＫ
1,133万
8件
３ＬＤＫ
1,569万
3件
2LDK
1,463万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 8件 | 1,133万 | 665万 | 1,547万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,569万 | 1,304万 | 1,846万 |
| 2LDK | 4件 | 1,463万 | 1,022万 | 1,822万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都小平市小川東町2丁目13-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1971-05（築55年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 53.87m² ～ 66.45m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
八坂駅
西武多摩湖線 / 長良川鉄道越美南線
学区情報
小学校
小平市立小平第十四小学校
中学校
小平市立小平第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 小川団地７号棟 | 1971 | 20戸 | 15.4万 | 830万 |
| 小川団地６号棟 | 1971 | 30戸 | 22.3万 | 1,480万 |
| 小川団地８号棟 | 1971 | 40戸 | 14.5万 | 780万 |
| 小川団地２号棟 | 1971 | 20戸 | - | - |
| 小川団地３号棟 | 1971 | 30戸 | 14.7万 | 790万 |
| TOKYO LINK WITH TOWN PROJECT | 2027 | - | - | - |
| 小川団地５号棟 | 1971 | 30戸 | 17.8万 | 1,180万 |
| 小川団地 | 1971 | 230戸 | 27.9万 | 1,500万 |
| 小川団地１号棟 | 1971 | 20戸 | 23.8万 | 1,280万 |
| 小川団地４号棟 | 1971 | 20戸 | - | - |
| オハナ八坂萩山町 | 2012 | 143戸 | 52.0万 | 3,980万 |
小平市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 2,426円 | 1,182 |
| 1DK/1LDK | 9.4万円 | 2,208円 | 215 |
| 2K/2DK | 6.8万円 | 1,748円 | 186 |
| 2LDK | 13.4万円 | 2,346円 | 167 |
| 3LDK+ | 13.2万円 | 1,887円 | 98 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 16.5万 | 28.9万 | 28.9万 | 15.4万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 830万 | 15.41万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.89万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.89万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 890万 | 16.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。