小川東町のマンション相場
東京都小平市小川東町 | 89件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
小川東町の中古マンション
89件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,895万円
㎡単価
57.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価64.3万円に対し、築50年は18.1万円。築年による価格差は最大255%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（46件）。２ＤＫの平均価格は3,752円。
平均㎡単価
36.6
前年比 ▼3.0%
平均価格
2,399
取引実績
89件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡41.8万円から2025年は㎡34.6万円へ、17年間で17.1%下落（年平均-1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
44
築6-10年
40
築11-15年
40
築16-20年
44
築21-25年
49
築26-30年
27
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,726
46件
２ＬＤＫ
1,822
24件
４ＬＤＫ
4,475
4件
１ＬＤＫ
2,000
2件
１Ｒ
850
2件
３ＤＫ
1,100
2件
２ＤＫ
2,850
2件
４ＤＫ
1,200
1件
１ＤＫ
980
1件
３Ｋ
830
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,600円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
43.3
2025年第2四半期
900円
40㎡〜
・１Ｒ
22.5
2025年第2四半期
1,200円
60㎡〜
・４ＤＫ
20.0
2025年第2四半期
5,600円
築未改装年・
105㎡〜
・４ＬＤＫ
53.3
2025年第1四半期
5,600円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
50.9
2025年第1四半期
800円
40㎡〜
・１Ｒ
20.0
2025年第1四半期
1,700円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
28.3
2025年第1四半期
3,500円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
46.7
2025年第1四半期
1,600円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2024年第4四半期
2,000円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
36.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
小川東町のマンション一覧（26棟）
レクセルマンション武蔵野の杜
築20年
| 地下1階付7階建
| 80戸
3,498万円
直近売出価格
49.0万/㎡
㎡単価
売買56件
小川団地
築55年
| 5階建
| 230戸
1,500万円
直近売出価格
27.9万/㎡
㎡単価
売買42件
ルミナス小平
築31年
| 3階建
| 87戸
2,780万円
直近売出価格
40.8万/㎡
㎡単価
売買33件
シティコーポパルナス小川
築43年
| 3階建
| 9戸
990万円
直近売出価格
31.8万/㎡
㎡単価
売買28件
ルミナス小平壱番館
築31年
| 3階建
| 44戸
3,380万円
直近売出価格
49.7万/㎡
㎡単価
売買24件
サニーコート新小平
築19年
| 8階建
| 74戸
2,980万円
直近売出価格
42.0万/㎡
㎡単価
売買20件
コーワコーポ第１４小平
築41年
| 4階建
| 19戸
1,280万円
直近売出価格
30.7万/㎡
㎡単価
売買19件
ウインドシティ小平小川東町
築19年
| 6階建
| 23戸
1,980万円
直近売出価格
40.5万/㎡
㎡単価
売買17件
レクセルマンション小平ウエスト
築24年
| 6階建
| 37戸
3,680万円
直近売出価格
56.3万/㎡
㎡単価
売買15件
ネクステージ新小平
築22年
| 7階建
| 36戸
2,580万円
直近売出価格
43.0万/㎡
㎡単価
売買14件
コーワコーポ第１５小平
築41年
| 5階建
| 18戸
1,600万円
直近売出価格
37.4万/㎡
㎡単価
売買14件
ウィスタリヤマンション小川東町
築42年
| 4階建
| 23戸
2,499万円
直近売出価格
41.8万/㎡
㎡単価
売買14件
アイディーコート小平小川
築21年
| 6階建
| 29戸
3,280万円
直近売出価格
50.4万/㎡
㎡単価
売買7件
フジミコート新小平
築45年
| 3階建
| 18戸
1,200万円
直近売出価格
22.4万/㎡
㎡単価
売買6件
ルネステージ新小平
築26年
| 7階建
| 24戸
3,280万円
直近売出価格
49.0万/㎡
㎡単価
売買6件
小川団地７号棟
築55年
| 5階建
| 20戸
830万円
直近売出価格
15.4万/㎡
㎡単価
売買4件
小川団地５号棟
築55年
| 5階建
| 30戸
1,180万円
直近売出価格
17.8万/㎡
㎡単価
売買3件
小川団地３号棟
築55年
| 5階建
| 30戸
790万円
直近売出価格
14.7万/㎡
㎡単価
売買3件
フジミハイツ小平
築45年
| 3階建
| 18戸
820万円
直近売出価格
15.3万/㎡
㎡単価
売買2件
小川団地８号棟
築55年
| 5階建
| 40戸
780万円
直近売出価格
14.5万/㎡
㎡単価
売買2件
小川団地６号棟
築55年
| 5階建
| 30戸
1,480万円
直近売出価格
22.3万/㎡
㎡単価
売買1件
ベルジェンド小平小川
築12年
| 5階建
| 21戸
2,999万円
直近売出価格
43.6万/㎡
㎡単価
売買1件
小川団地１号棟
築55年
| 5階建
| 20戸
1,280万円
直近売出価格
23.8万/㎡
㎡単価
売買1件
クレアメゾン小川
築12年
| 5階建
| 21戸
売買0件
小川団地４号棟
築55年
| 5階建
| 20戸
売買0件
小川団地２号棟
築55年
| 5階建
| 20戸
売買0件
市場環境（小平市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+864人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得411万円（全国平均の1.08倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 186,958 | - |
| 2016 | 189,885 | - |
| 2018 | 193,596 | +2,165 |
| 2020 | 195,543 | +1,137 |
| 2022 | 196,924 | +1,686 |
| 2023 | 196,913 | +479 |
所得: 平均411万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 13.3% → 改善）
将来人口: 2035年+2.8%、2050年+0.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小平市のマンションマップ
小平市内のエリアランキング
小川東町は小平市内18地区中14位（上位22%）。
単価36.6。
1つ上の大沼町とは0%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）
最寄り駅の相場
小川東町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 小平市小川東町１丁目２０７８番１ | 25.4/㎡ | +0.8% | 店舗,事務所,工場 | 小川 300m |
| 小平市小川東町１丁目２１０５番３０ | 22.6/㎡ | +1.3% | 住宅 | 小川 650m |
| 小平市小川東町５丁目２００５番１２ | 22.5/㎡ | +1.4% | 住宅 | 新小平 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）