ウインドシティ小平小川東町
東京都小平市小川東町1丁目31-10 | 築19年 | 23戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320142017201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.3万/㎡から2023年は43.2万/㎡へ、10年間で18.9%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では35.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の69%・11件）で、平均2,821万円です。3LDKが最も高く平均3,310万円、2LDKは平均2,821万円です。
2LDK
2,821万
11件
3LDK
3,310万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 2,821万 | 2,068万 | 3,607万 |
| 3LDK | 5件 | 3,310万 | 3,022万 | 3,545万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は37.6万円で、1-3階（36.1万円）と比べて1.5万円（+4.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
9件
36.1万/㎡
4-7階
8件
37.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都小平市小川東町1丁目31-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-05（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 48.91m² ～ 83.56m² |
| 分譲会社 | ウインドプランニング |
| 施工会社 | 志多組 |
| 管理会社 | ロイヤル・ビル管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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西武新宿線
学区情報
小学校
第六小学校
中学校
第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウインドシティ小平小川東町 | 2007 | 23戸 | 40.5万 | 1,980万 |
| 小平スカイハイツ | 1982 | - | - | - |
| コーワコーポ第１５小平 | 1985 | 18戸 | 37.4万 | 1,600万 |
| レクセルマンション小平ウエスト | 2002 | 37戸 | 56.3万 | 3,680万 |
| 中宿マンション | 1980 | 6戸 | - | - |
| マンション中宿 | 1980 | - | - | - |
| ウィスタリヤマンション小川 | 1983 | 23戸 | 27.6万 | 1,250万 |
| ローヤルシティ小平 | 2004 | - | - | - |
| 小川団地４号棟 | 1971 | 20戸 | - | - |
| 小川団地３号棟 | 1971 | 30戸 | 14.7万 | 790万 |
| 小川団地５号棟 | 1971 | 30戸 | 17.8万 | 1,180万 |
小平市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 2,426円 | 1,182 |
| 1DK/1LDK | 9.4万円 | 2,208円 | 215 |
| 2K/2DK | 6.8万円 | 1,748円 | 186 |
| 2LDK | 13.4万円 | 2,346円 | 167 |
| 3LDK+ | 13.2万円 | 1,887円 | 98 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 36.3万 | 41.1万 | 37.6万 | - | 28.1万 | 44.1万 |
| 3LDK | - | - | 34.5万 | 31.8万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.5万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.7万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,980万 | 40.49万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,500万 | 40.02万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.08万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,650万 | 31.72万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.27万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,550万 | 30.52万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.47万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.47万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,350万 | 37.62万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 41.06万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 36.1万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.25万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.75万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 32.95万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 36.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 98,000円 | 1,568円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。