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ウインドシティ小平小川東町

東京都小平市小川東町1丁目31-10 | 築19年 | 23戸

推定相場
ウインドシティ小平小川東町
最新データ
2023年9月
売買17件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は40.5万円。周辺エリア平均（33.9万円）を19.4%上回って、小平市全体の平均（44.1万円）より8.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201320142017201820202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.3万/㎡から2023年は43.2万/㎡へ、10年間で18.9%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では35.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の69%・11件）で、平均2,827万円です。3LDKが最も高く平均3,316万円、2LDKは平均2,827万円です。
2LDK
11件
2,827万
3LDK
5件
3,316万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 11件 2,827万 2,072万 3,615万
3LDK 5件 3,316万 3,029万 3,552万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は37.6万円で、1-3階（36.1万円）と比べて1.5万円（+4.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
36.1万/㎡
9件
4-7階
37.6万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地東京都小平市小川東町1丁目31-10
築年月2007年5月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数23戸
専有面積48.91m² ～ 83.56m²
分譲会社ウインドプランニング
施工会社志多組
管理会社ロイヤル・ビル管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
小川駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 西武拝島線 / 西武国分寺線
徒歩6分
🚉
八坂駅
西武多摩湖線 / 長良川鉄道越美南線
徒歩8分
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久米川駅
西武新宿線
徒歩16分

学区情報

小学校
第六小学校
中学校
第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ウインドシティ小平小川東町 2007 23戸 40.5万 1,980万
コーワコーポ第１５小平 1985 18戸 37.4万 1,600万
レクセルマンション小平ウエスト 2002 37戸 56.3万 3,680万
中宿マンション 1980 6戸 - -
ウィスタリヤマンション小川 1983 23戸 27.6万 1,250万
小川団地４号棟 1971 20戸 - -
小川団地３号棟 1971 30戸 14.7万 790万
小川団地５号棟 1971 30戸 17.8万 1,180万
小川団地２号棟 1971 20戸 - -
小川団地６号棟 1971 30戸 22.3万 1,480万
小川団地 1971 230戸 27.9万 1,500万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320142017201820202023
2LDK 36.3万 41.1万 37.6万 - 28.1万 44.1万
3LDK - - 34.5万 31.8万 - -
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年9月 中層 2LDK 60㎡〜 2,780万 44.5万/㎡
2023年7月 中層 2LDK 60㎡〜 2,980万 47.7万/㎡
2023年11月 高層 1LDK 45㎡〜 1,980万 40.49万/㎡
2023年10月 中層 2LDK 60㎡〜 2,500万 40.02万/㎡
2020年8月 低層 2LDK 55㎡〜 1,680万 28.08万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 80㎡〜 2,650万 31.72万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 80㎡〜 2,780万 33.27万/㎡
2018年12月 中層 3LDK 80㎡〜 2,550万 30.52万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 80㎡〜 2,880万 34.47万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 80㎡〜 2,880万 34.47万/㎡
2017年6月 高層 2LDK 60㎡〜 2,350万 37.62万/㎡
2014年3月 中層 2LDK 60㎡〜 2,480万 41.06万/㎡
2013年9月 中層 2LDK 60㎡〜 2,180万 36.1万/㎡
2013年9月 中層 2LDK 55㎡〜 2,280万 38.25万/㎡
2013年9月 中層 2LDK 60㎡〜 2,280万 37.75万/㎡
2013年11月 中層 2LDK 60㎡〜 1,990万 32.95万/㎡
2013年10月 中層 2LDK 55㎡〜 2,180万 36.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2013年6月 中層 2LDK 60㎡〜 98,000円 1,568円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。