コーワコーポ第１５小平
東京都小平市小川東町1丁目31-13 | 築41年 | 18戸
最新データ
2025年9月
売買14件 / 賃貸9件
本マンションの㎡単価は37.4万円。周辺エリア平均（33.9万円）を10.4%上回って、小平市全体の平均（44.1万円）より15.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.8万/㎡から2025年は37.4万/㎡へ、12年間で99.1%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では113.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万6万4万
20142018201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の50,000円から2023年には66,667円へ、33.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の50%・7件）で、平均866万円です。1LDKが最も高く平均1,528万円、1DKは平均866万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
7件 |
866万 |
610万 |
1,093万 |
| 1LDK |
4件 |
1,528万 |
1,455万 |
1,600万 |
| 2DK |
3件 |
1,083万 |
819万 |
1,579万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都小平市小川東町1丁目31-13 |
|---|
| 築年月 | 1985年10月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 31.39m² ～ 50.11m² |
|---|
| 分譲会社 | 康和建設工業 |
|---|
| 施工会社 | 小平建設 |
|---|
| 管理会社 | サンコアー・ホームビルサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
小川駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 西武拝島線 / 西武国分寺線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
- |
34.0万 |
- |
- |
- |
- |
- |
37.4万 |
| 1DK |
19.1万 |
23.9万 |
23.9万 |
23.9万 |
- |
17.5万 |
34.4万 |
- |
| 2DK |
- |
- |
15.4万 |
15.4万 |
25.6万 |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,600万 |
37.43万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,600万 |
37.43万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,080万 |
34.41万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
550万 |
17.53万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,280万 |
25.55万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
750万 |
23.9万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
690万 |
15.38万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
750万 |
23.9万/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
690万 |
15.38万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,180万 |
33.96万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
750万 |
23.9万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,180万 |
33.96万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
600万 |
19.12万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
590万 |
18.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の56%）で、平均月額65,000円。2DKなら月額65,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年6月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
62,000円 |
1,519円/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
68,000円 |
1,666円/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
70,000円 |
1,715円/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
43,000円 |
1,238円/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
48,000円 |
1,381円/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
48,000円 |
1,381円/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
60,000円 |
1,367円/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
65,000円 |
1,448円/㎡ |
| 2014年1月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
50,000円 |
1,593円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。