サニーコート新小平
東京都小平市小川東町5丁目14-12 | 築19年 | 74戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20102012201420182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の37.5万/㎡から2021年は42万/㎡へ、11年間で11.8%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では15.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・15件）で、平均3,823万円です。2LDKが最も高く平均4,735万円、3LDKは平均3,823万円です。
2LDK
4,735万
4件
3LDK
3,823万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 4,735万 | 4,571万 | 4,916万 |
| 3LDK | 15件 | 3,823万 | 3,090万 | 4,561万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は48.1万円で、1-3階（41.5万円）と比べて6.6万円（+15.9%）高くなっています。
1-3階
6件
41.5万/㎡
4-7階
8件
43.5万/㎡
8階以上
6件
48.1万/㎡
最上層と最下層の差: +6.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都小平市小川東町5丁目14-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-11（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 74戸 |
| 専有面積 | 64.48m² ～ 92.41m² |
| 分譲会社 | アートハウジング |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 万欣地所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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西武多摩湖線
学区情報
小学校
小平第六小学校
中学校
小平第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サニーコート新小平 | 2007 | 74戸 | 42.0万 | 2,980万 |
| フジミコート新小平 | 1981 | 18戸 | 22.4万 | 1,200万 |
| フジミハイツ小平 | 1981 | 18戸 | 15.3万 | 820万 |
| ルネステージ新小平 | 2000 | 24戸 | 49.0万 | 3,280万 |
| ウィスタリヤマンション小川東町 | 1984 | 23戸 | 41.8万 | 2,499万 |
| セザール新小平 | 1999 | 19戸 | 48.4万 | 2,980万 |
| レクセルマンション武蔵野の杜 | 2006 | 80戸 | 49.0万 | 3,498万 |
| ネクステージ新小平 | 2004 | 36戸 | 43.0万 | 2,580万 |
| ダイアパレス一橋学園 | 1995 | 25戸 | 50.8万 | 3,498万 |
| コーワコーポ第１４小平 | 1985 | 19戸 | 30.7万 | 1,280万 |
| シティコーポパルナス小川 | 1983 | 9戸 | 31.8万 | 990万 |
小平市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 2,426円 | 1,182 |
| 1DK/1LDK | 9.4万円 | 2,208円 | 215 |
| 2K/2DK | 6.8万円 | 1,748円 | 186 |
| 2LDK | 13.4万円 | 2,346円 | 167 |
| 3LDK+ | 13.2万円 | 1,887円 | 98 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.0万 | 42.0万 | 40.7万 | - | - | 49.8万 | 47.2万 | 42.0万 |
| 2LDK | - | - | - | 46.4万 | 45.8万 | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.96万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.29万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,300万 | 48.04万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.75万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.66万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 50.87万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,250万 | 45.77万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,250万 | 45.77万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.6万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,250万 | 45.77万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.53万/㎡ |
| 2013年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,390万 | 40.13万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,500万 | 41.43万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.15万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.96万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.78万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.53万/㎡ |
| 2011年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 43.56万/㎡ |
| 2011年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.2万/㎡ |
| 2010年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,170万 | 37.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。