ネクステージ新小平の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

200920112015201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の39.7万/㎡から2025年は43万/㎡へ、16年間で8.4%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では10.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・11件）で、平均2,745万円です。2SLDKが最も高く平均3,007万円、3LDKは平均2,745万円です。

2SLDK

3件

3,007万

3LDK

11件

2,745万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	3,007万	2,818万	3,101万
3LDK	11件	2,745万	1,865万	3,329万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は38.4万円で、1-3階（37.9万円）と比べて0.5万円（+1.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

37.9万/㎡

4件

4-7階

38.4万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都小平市小川東町5丁目20-6
築年月	2004年2月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	36戸
専有面積	60.01m² ～ 60.01m²
分譲会社	ホーユーコーポレーション
施工会社	寄居建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

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青梅街道駅

西武多摩湖線

徒歩5分

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新小平駅

JR武蔵野線

徒歩10分

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萩山駅

西武拝島線 / 西武多摩湖線

徒歩12分

学区情報

小学校

小平第六小学校

中学校

小平第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ネクステージ新小平	2004	36戸	43.0万	2,580万
レクセルマンション武蔵野の杜	2006	80戸	49.0万	3,498万
ウィスタリヤマンション小川東町	1984	23戸	41.8万	2,499万
ルミナス小平	1995	87戸	40.8万	2,780万
ルミナス小平壱番館	1995	44戸	49.7万	3,380万
サニーコート新小平	2007	74戸	42.0万	2,980万
フジミコート新小平	1981	18戸	22.4万	1,200万
フジミハイツ小平	1981	18戸	15.3万	820万
セザール新小平	1999	19戸	48.4万	2,980万
ダイアパレス一橋学園	1995	25戸	50.8万	3,498万
ルネステージ新小平	2000	24戸	49.0万	3,280万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2015	2016	2018	2021	2022	2025
3LDK	38.0万	35.5万	-	35.8万	38.0万	39.0万	44.8万	43.0万
2SLDK	-	-	33.0万	36.7万	-	-	-	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,580万	43万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	60㎡〜	2,690万	44.83万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	28万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,999万	49.98万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,280万	38万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,150万	35.83万/㎡
2016年4月	高層	2SLDK	60㎡〜	2,200万	36.66万/㎡
2016年1月	高層	2SLDK	60㎡〜	2,200万	36.66万/㎡
2015年4月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,980万	33万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,130万	35.5万/㎡
2011年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	38万/㎡
2010年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,180万	36.33万/㎡
2009年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	41.33万/㎡
2009年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。