レクセルマンション武蔵野の杜

東京都小平市小川東町5丁目19-34 | 築20年 | 80戸

推定相場

レクセルマンション武蔵野の杜

売買㎡単価の推移

70万50万30万

200920132016201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の40.5万/㎡から2025年は49万/㎡へ、16年間で20.8%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万14万13万12万

20142015201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は134,333〜128,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・33件）で、平均3,916万円です。4LDKが最も高く平均6,040万円、2LDKは平均3,739万円です。

2LDK

20件

3,739万

3LDK

33件

3,916万

4LDK

3件

6,040万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	20件	3,739万	3,178万	4,200万
3LDK	33件	3,916万	2,945万	4,599万
4LDK	3件	6,040万	5,579万	6,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は46.0万円で、1-5階（40.4万円）と比べて5.6万円（+13.9%）高くなっています。

1-5階

40.4万/㎡

42件

6-10階

46万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +5.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都小平市小川東町5丁目19-34
築年月	2006年3月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	80戸
専有面積	67.59m² ～ 116.73m²
分譲会社	扶桑レクセル
施工会社	埼玉建興
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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学区情報

小学校

市立小平第六小学校

中学校

市立小平第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レクセルマンション武蔵野の杜	2006	80戸	49.0万	3,498万
ネクステージ新小平	2004	36戸	43.0万	2,580万
ウィスタリヤマンション小川東町	1984	23戸	41.8万	2,499万
ルミナス小平	1995	87戸	40.8万	2,780万
ルミナス小平壱番館	1995	44戸	49.7万	3,380万
セザール新小平	1999	19戸	48.4万	2,980万
サニーコート新小平	2007	74戸	42.0万	2,980万
フジミコート新小平	1981	18戸	22.4万	1,200万
フジミハイツ小平	1981	18戸	15.3万	820万
ダイアパレス一橋学園	1995	25戸	50.8万	3,498万
第７康和マンション	1977	10戸	30.5万	1,078万

売買データ分析（56件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が26件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

26件

3,000〜4,000万

27件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
2LDK	40.6万	42.5万	-	43.2万	-	48.5万	-	49.0万
4LDK	-	-	-	-	-	60.0万	55.9万	-
3LDK	-	39.1万	39.9万	-	46.2万	48.2万	-	-

全 56 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	低層	2LDK	70㎡〜	3,498万	48.96万/㎡
2024年5月	高層	4LDK	105㎡〜	5,780万	53.55万/㎡
2024年2月	高層	4LDK	105㎡〜	6,280万	58.18万/㎡
2023年3月	低層	2LDK	65㎡〜	3,280万	48.53万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	80㎡〜	3,790万	47万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	80㎡〜	3,990万	49.48万/㎡
2023年12月	高層	4LDK	105㎡〜	6,480万	60.04万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	45.94万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	80㎡〜	3,750万	46.51万/㎡
2020年4月	低層	2LDK	70㎡〜	2,990万	41.85万/㎡
2020年2月	低層	2LDK	70㎡〜	3,180万	44.51万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,698万	36.67万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,698万	36.67万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	80㎡〜	3,480万	43.16万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,998万	40.75万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.13万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	75㎡〜	3,080万	39.84万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	80㎡〜	3,480万	43.16万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.78万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	80㎡〜	3,190万	37.84万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	80㎡〜	3,290万	39.03万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,990万	40.64万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	80㎡〜	3,290万	39.03万/㎡
2018年2月	中層	2LDK	75㎡〜	3,280万	42.51万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	80㎡〜	3,580万	44.4万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.71万/㎡
2017年2月	低層	2LDK	70㎡〜	2,890万	40.45万/㎡
2017年11月	中層	2LDK	65㎡〜	2,750万	40.69万/㎡
2016年2月	中層	2LDK	70㎡〜	2,690万	37.65万/㎡
2016年12月	低層	2LDK	70㎡〜	2,980万	41.71万/㎡
2015年12月	中層	2LDK	70㎡〜	2,780万	38.91万/㎡
2014年8月	中層	2LDK	70㎡〜	2,680万	37.51万/㎡
2014年5月	低層	2LDK	70㎡〜	2,700万	37.79万/㎡
2014年4月	低層	2LDK	65㎡〜	2,840万	42.02万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,840万	38.6万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.55万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.55万/㎡
2013年9月	低層	2LDK	70㎡〜	2,680万	37.51万/㎡
2013年8月	中層	2LDK	70㎡〜	2,980万	41.71万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	80㎡〜	2,980万	35.65万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	80㎡〜	3,300万	39.48万/㎡
2013年5月	低層	2LDK	65㎡〜	3,080万	45.57万/㎡
2011年4月	中層	2LDK	70㎡〜	2,880万	40.31万/㎡
2011年3月	低層	3LDK	80㎡〜	3,590万	42.94万/㎡
2011年12月	低層	3LDK	80㎡〜	3,380万	41.92万/㎡
2011年10月	低層	3LDK	80㎡〜	3,080万	37.9万/㎡
2010年5月	中層	3LDK	80㎡〜	3,480万	43.16万/㎡
2010年3月	低層	2LDK	65㎡〜	2,780万	41.14万/㎡
2010年12月	低層	3LDK	80㎡〜	3,380万	40.43万/㎡
2010年11月	低層	3LDK	75㎡〜	3,080万	39.84万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額135,500円。3LDKなら月額135,500円が相場です。

2LDK

132,750円

128,000〜145,000円

3LDK

135,500円

128,000〜138,000円

全 12 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年6月	中層	3LDK	75㎡〜	128,000円	1,656円/㎡
2018年6月	低層	3LDK	70㎡〜	138,000円	1,875円/㎡
2018年6月	中層	3LDK	75㎡〜	138,000円	1,785円/㎡
2018年12月	中層	3LDK	75㎡〜	138,000円	1,785円/㎡
2018年12月	中層	3LDK	75㎡〜	128,000円	1,656円/㎡
2017年12月	低層	3LDK	70㎡〜	138,000円	1,875円/㎡
2015年9月	低層	2LDK	65㎡〜	128,000円	1,894円/㎡
2015年8月	低層	3LDK	70㎡〜	138,000円	1,875円/㎡
2015年10月	中層	3LDK	75㎡〜	138,000円	1,785円/㎡
2014年9月	中層	2LDK	75㎡〜	145,000円	1,879円/㎡
2014年2月	低層	2LDK	65㎡〜	128,000円	1,894円/㎡
2014年11月	中層	2LDK	75㎡〜	130,000円	1,685円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。