セザール新小平
東京都小平市小川町2丁目1261-1 | 築27年 | 19戸
最新データ
2025年4月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は48.4万円。周辺エリア平均（32.2万円）を50.3%上回って、小平市全体の平均（44.1万円）を9.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2019202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の25.8万/㎡から2025年は48.4万/㎡へ、6年間で87.9%上昇しました（年平均+14.7%）。直近3年では49.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・4件）で、平均2,525万円です。3LDKが最も高く平均2,525万円、オープンフロアは平均2,131万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| オープンフロア |
2件 |
2,131万 |
2,041万 |
2,220万 |
| 2LDK |
2件 |
2,134万 |
2,072万 |
2,195万 |
| 3LDK |
4件 |
2,525万 |
1,949万 |
2,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都小平市小川町2丁目1261-1 |
|---|
| 築年月 | 1999年1月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.53m² ～ 72.66m² |
|---|
| 分譲会社 | セザール |
|---|
| 施工会社 | 五洋建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
25.8万 |
- |
39.0万 |
48.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
48.42万/㎡ |
| 2021年7月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,330万 |
38.95万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,330万 |
38.95万/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,780万 |
33.26万/㎡ |
| 2020年10月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,680万 |
31.39万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。