第７康和マンション（築49年・㎡単価14.8万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の50%・2件）で、平均764万円です。2DKが最も高く平均764万円、２ＤＫは平均635万円です。

２ＤＫ

2件

635万

2DK

2件

764万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＤＫ	2件	635万	439万	831万
2DK	2件	764万	489万	1,038万

物件概要

所在地	東京都小平市小川町2丁目1267-7
築年月	1977-09（築49年）
構造	鉄骨造
階建て	4階建
総戸数	10戸
専有面積	45.39m² ～ 45.39m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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新小平駅

JR武蔵野線

徒歩7分

学区情報

小学校

小平市小学校・中学校学区

中学校

小平市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
第７康和マンション	1977	10戸	30.5万	1,078万
コーワコーポ	1977	9戸	15.4万	550万
第5コーワコーポ	1977	12戸	15.4万	550万
ダイアパレス一橋学園	1995	25戸	50.8万	3,498万
フジハイム	1989	12戸	26.8万	5,150万
セザール新小平	1999	19戸	48.4万	2,980万
サンライズマンション一ッ橋学園	1982	19戸	-	-
パーク・ノヴァ一橋学園	1987	35戸	58.7万	4,580万
グローベルザ一橋学園レジデンス	2019	37戸	77.0万	4,980万
レクセルマンション武蔵野の杜	2006	80戸	49.0万	3,498万
サンパレス一橋学園	2001	13戸	31.8万	2,080万

小平市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.7万円	2,426円	1,182
1DK/1LDK	9.4万円	2,208円	215
2K/2DK	6.8万円	1,748円	186
2LDK	13.4万円	2,346円	167
3LDK+	13.2万円	1,887円	98

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2024
2DK	13.9万	30.5万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	低層	2DK	35㎡〜	1,078万	30.51万/㎡
2023年11月	低層	2DK	35㎡〜	490万	13.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。