フジハイム
東京都小平市津田町3丁目35-12 | 築37年 | 12戸
賃料の推移
5万4万3万2万
2015201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の33,654円から2023年には26,333円へ、21.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
物件概要
| 所在地 | 東京都小平市津田町3丁目35-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-03（築37年） |
| 構造 | 木造 |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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一橋学園駅
西武多摩湖線
学区情報
小学校
小平市小学校・中学校学区
中学校
小平市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フジハイム | 1989 | 12戸 | 26.8万 | 5,150万 |
| コーワコーポ | 1977 | 9戸 | 15.4万 | 550万 |
| 第5コーワコーポ | 1977 | 12戸 | 15.4万 | 550万 |
| 第７康和マンション | 1977 | 10戸 | 30.5万 | 1,078万 |
| ダイアパレス一橋学園 | 1995 | 25戸 | 50.8万 | 3,498万 |
| セザール新小平 | 1999 | 19戸 | 48.4万 | 2,980万 |
| タカギ津田塾マンション | 1981 | 11戸 | 23.1万 | 1,390万 |
| ライオンズマンション鷹の台 | 1983 | 21戸 | 41.8万 | 2,680万 |
| サンライズマンション一ッ橋学園 | 1982 | 19戸 | - | - |
| パーク・ノヴァ一橋学園 | 1987 | 35戸 | 58.7万 | 4,580万 |
| ヴェラハイツ一橋学園リュミエール | 1991 | 12戸 | 51.9万 | 4,680万 |
小平市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 2,426円 | 1,182 |
| 1DK/1LDK | 9.4万円 | 2,208円 | 215 |
| 2K/2DK | 6.8万円 | 1,748円 | 186 |
| 2LDK | 13.4万円 | 2,346円 | 167 |
| 3LDK+ | 13.2万円 | 1,887円 | 98 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年12月 | - | 1R | 190㎡〜 | 5,150万 | 26.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（35件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の51%）で、平均月額27,889円。1Rなら月額32,088円が相場です。
ワンルーム
26,000〜29,000円
27,889円
1R
24,500〜42,000円
32,088円
全 35 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,800円/㎡ |
| 2023年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,733円/㎡ |
| 2023年3月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 26,000円 | 1,745円/㎡ |
| 2022年8月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,733円/㎡ |
| 2022年8月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 26,000円 | 1,745円/㎡ |
| 2021年7月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,706円/㎡ |
| 2021年7月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,933円/㎡ |
| 2021年7月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,579円/㎡ |
| 2021年7月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,800円/㎡ |
| 2021年7月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,933円/㎡ |
| 2021年6月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,696円/㎡ |
| 2021年4月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,588円/㎡ |
| 2021年2月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 29,000円 | 1,946円/㎡ |
| 2020年9月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,706円/㎡ |
| 2019年4月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 29,000円 | 2,058円/㎡ |
| 2019年3月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 29,000円 | 1,946円/㎡ |
| 2019年3月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 29,000円 | 1,946円/㎡ |
| 2019年10月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 29,000円 | 1,946円/㎡ |
| 2016年1月 | - | 1R | 15㎡〜 | 29,500円 | 1,967円/㎡ |
| 2016年1月 | - | 1R | 15㎡〜 | 24,500円 | 1,633円/㎡ |
| 2016年1月 | - | 1R | 15㎡〜 | 24,500円 | 1,361円/㎡ |
| 2016年1月 | - | 1R | 15㎡〜 | 29,500円 | 1,967円/㎡ |
| 2015年8月 | - | 1R | 15㎡〜 | 34,500円 | 2,300円/㎡ |
| 2015年8月 | - | 1R | 15㎡〜 | 33,500円 | 2,233円/㎡ |
| 2015年7月 | - | 1R | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2015年7月 | - | 1R | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,333円/㎡ |
| 2015年5月 | - | 1R | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,389円/㎡ |
| 2015年5月 | - | 1R | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,389円/㎡ |
| 2015年4月 | - | 1R | 15㎡〜 | 36,500円 | 2,028円/㎡ |
| 2015年4月 | - | 1R | 15㎡〜 | 36,500円 | 2,028円/㎡ |
他 5 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。