ライオンズマンション鷹の台
東京都小平市津田町1丁目18-32 | 築43年 | 21戸
最新データ
2026年3月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は41.8万円。周辺エリア平均（30.6万円）を36.8%上回って、小平市全体の平均（44.1万円）より5.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132018202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.1万/㎡から2026年は41.8万/㎡へ、13年間で81.2%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では43.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の57%・8件）で、平均1,736万円です。2LDKが最も高く平均2,149万円、3DKは平均1,736万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
2,149万 |
1,680万 |
2,680万 |
| 3DK |
8件 |
1,736万 |
1,520万 |
1,998万 |
| 3LDK |
3件 |
2,011万 |
1,838万 |
2,104万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都小平市津田町1丁目18-32 |
|---|
| 築年月 | 1983年6月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.65m² ～ 66.71m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 片山組 |
|---|
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
23.1万 |
- |
- |
- |
- |
26.2万 |
41.8万 |
| 3DK |
23.1万 |
- |
22.8万 |
- |
- |
24.5万 |
27.2万 |
- |
| 3LDK |
- |
- |
- |
23.3万 |
34.7万 |
34.0万 |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
41.82万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
1,998万 |
30万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
1,628万 |
24.45万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
26.22万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
34.02万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
1,630万 |
24.48万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,090万 |
34.7万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,490万 |
23.25万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,490万 |
23.25万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,620万 |
25.28万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,280万 |
19.98万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.1万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,280万 |
22.21万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,380万 |
23.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。