ライオンズマンション鷹の台
東京都小平市津田町1丁目18-32 | 築43年 | 21戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132018202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.1万/㎡から2026年は41.8万/㎡へ、13年間で81.2%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では43.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の57%・8件）で、平均1,733万円です。2LDKが最も高く平均2,147万円、3DKは平均1,733万円です。
2LDK
2,147万
3件
3DK
1,733万
8件
3LDK
2,007万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,147万 | 1,680万 | 2,680万 |
| 3DK | 8件 | 1,733万 | 1,517万 | 1,998万 |
| 3LDK | 3件 | 2,007万 | 1,834万 | 2,100万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都小平市津田町1丁目18-32 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-06（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 57.65m² ～ 66.71m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 片山組 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
鷹の台駅
西武国分寺線
学区情報
小学校
小平市立小平第一小学校
中学校
小平市立小平第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション鷹の台 | 1983 | 21戸 | 41.8万 | 2,680万 |
| タカギ津田塾マンション | 1981 | 11戸 | 23.1万 | 1,390万 |
| ガーデンズバッハブルームコート | 2001 | 111戸 | 52.0万 | 4,180万 |
| ガーデンズバッハアドマイアコート | 2001 | 148戸 | 52.0万 | 4,180万 |
| ガーデンズバッハ | 2001 | 259戸 | 52.0万 | 4,180万 |
| フジハイム | 1989 | 12戸 | 26.8万 | 5,150万 |
| ディアステージ恋ヶ窪 | 1998 | 17戸 | 38.2万 | 2,150万 |
| サンクレイドル武蔵野鷹の台 | 2019 | 31戸 | 62.2万 | 3,980万 |
| ワコーレ国分寺ガーデン恋ヶ窪 | 1986 | - | - | - |
| コーワコーポ | 1977 | 9戸 | 15.4万 | 550万 |
| 第5コーワコーポ | 1977 | 12戸 | 15.4万 | 550万 |
小平市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 2,426円 | 1,182 |
| 1DK/1LDK | 9.4万円 | 2,208円 | 215 |
| 2K/2DK | 6.8万円 | 1,748円 | 186 |
| 2LDK | 13.4万円 | 2,346円 | 167 |
| 3LDK+ | 13.2万円 | 1,887円 | 98 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 23.1万 | - | - | - | - | 26.2万 | 41.8万 |
| 3DK | 23.1万 | - | 22.8万 | - | - | 24.5万 | 27.2万 | - |
| 3LDK | - | - | - | 23.3万 | 34.7万 | 34.0万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.82万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,998万 | 30万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,628万 | 24.45万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.22万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.02万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,630万 | 24.48万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 34.7万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.25万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.25万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,620万 | 25.28万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.98万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.1万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.21万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。