ディアステージ恋ヶ窪の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万

201020172018201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年から2021年にかけて㎡単価は38.4〜38.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では7.1%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

3LDK

12件

2,674万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	12件	2,674万	2,233万	3,059万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は38.8万円で、1-3階（35.2万円）と比べて3.6万円（+10.2%）高くなっています。

1-3階

35.2万/㎡

2件

4-7階

38.8万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都小平市上水本町3丁目1-7
築年月	1998年11月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	17戸
専有面積	56.35m² ～ 56.85m²
分譲会社	誠賀建設
施工会社	志多組
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

恋ヶ窪駅

西武国分寺線

徒歩11分

🚉

鷹の台駅

西武国分寺線

徒歩12分

学区情報

小学校

小平市立小平第十小学校

中学校

小平市立小平第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ディアステージ恋ヶ窪	1998	17戸	38.2万	2,150万
サンクレイドル武蔵野鷹の台	2019	31戸	62.2万	3,980万
コートハウス一橋学園	1994	41戸	43.7万	3,180万
コートハウス一橋学園ノースウイング	1994	39戸	36.0万	2,640万
ライオンズマンション鷹の台	1983	21戸	41.8万	2,680万
ライオンズヴィアーレ一橋学園	1994	43戸	35.9万	2,170万
コートハウス一橋学園センターウイング	1994	18戸	31.4万	2,280万
コートハウス一橋学園サウスウイング	1994	39戸	43.7万	3,180万
タカギ津田塾マンション	1981	11戸	23.1万	1,390万
京王国分寺マンション	1985	29戸	37.3万	2,580万
恋ヶ窪ローズハイツ	1974	23戸	42.8万	2,380万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2017	2018	2019	2020	2021
3LDK	38.4万	36.9万	33.8万	41.1万	39.9万	38.2万

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年12月	中層	3LDK	55㎡〜	2,150万	38.16万/㎡
2020年9月	高層	3LDK	55㎡〜	2,200万	39.05万/㎡
2020年4月	高層	3LDK	55㎡〜	2,480万	44.02万/㎡
2020年3月	高層	3LDK	55㎡〜	2,080万	36.59万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	55㎡〜	2,180万	38.35万/㎡
2019年6月	高層	3LDK	55㎡〜	2,480万	43.63万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	55㎡〜	2,180万	38.35万/㎡
2019年10月	高層	3LDK	55㎡〜	2,480万	44.02万/㎡
2018年6月	低層	2LDK	55㎡〜	1,830万	32.19万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	55㎡〜	1,880万	33.37万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	55㎡〜	1,930万	34.25万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	55㎡〜	2,080万	36.92万/㎡
2010年7月	中層	3LDK	55㎡〜	2,180万	38.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。