サンクレイドル武蔵野鷹の台

東京都小平市上水本町3丁目2 | 築7年 | 31戸

推定相場

サンクレイドル武蔵野鷹の台

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

202020222023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の48.7万/㎡から2026年は62.2万/㎡へ、6年間で27.8%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

18件

3,901万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	18件	3,901万	3,590万	4,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は58.2万円で、1-2階（53.5万円）と比べて4.7万円（+8.8%）高くなっています。

1-2階

53.5万/㎡

8件

3階以上

58.2万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +4.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都小平市上水本町3丁目2
築年月	2019年3月（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	31戸
専有面積	64.01m² ～ 70.52m²
分譲会社	アーネストワン
施工会社	西野建設
管理会社	伏見管理サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

恋ヶ窪駅

西武国分寺線

徒歩14分

🚉

鷹の台駅

西武国分寺線

徒歩14分

学区情報

小学校

小平市立小平第十小学校

中学校

小平市立小平第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンクレイドル武蔵野鷹の台	2019	31戸	62.2万	3,980万
ディアステージ恋ヶ窪	1998	17戸	38.2万	2,150万
コートハウス一橋学園	1994	41戸	43.7万	3,180万
コートハウス一橋学園ノースウイング	1994	39戸	36.0万	2,640万
ライオンズヴィアーレ一橋学園	1994	43戸	35.9万	2,170万
コートハウス一橋学園センターウイング	1994	18戸	31.4万	2,280万
コートハウス一橋学園サウスウイング	1994	39戸	43.7万	3,180万
ライオンズマンション鷹の台	1983	21戸	41.8万	2,680万
ライオンズマンション恋ヶ窪	1984	65戸	49.8万	2,680万
エステート上水本町８号棟	1984	35戸	30.3万	2,480万
タカギ津田塾マンション	1981	11戸	23.1万	1,390万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	48.7万	57.0万	57.5万	62.2万	61.7万	62.2万

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3LDK	60㎡〜	3,980万	62.18万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	60㎡〜	3,590万	56.09万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	60㎡〜	3,780万	59.06万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	60㎡〜	4,480万	69.99万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	60㎡〜	3,980万	62.18万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	60㎡〜	3,680万	57.5万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	60㎡〜	3,850万	60.15万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,680万	54.71万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,780万	57.12万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	60㎡〜	3,680万	60.93万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,880万	58.63万/㎡
2022年8月	高層	3LDK	65㎡〜	3,680万	54.71万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.61万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.74万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,499万	52.02万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,499万	49.62万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,999万	44.59万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,999万	45.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額156,462円。

3LDK

156,462円

140,000〜170,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

3件

15〜20万

10件

全 13 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年6月	高層	3LDK	65㎡〜	162,000円	2,408円/㎡
2020年5月	低層	3LDK	65㎡〜	143,000円	2,059円/㎡
2020年5月	低層	3LDK	65㎡〜	140,000円	2,081円/㎡
2020年4月	低層	3LDK	65㎡〜	156,000円	2,319円/㎡
2020年4月	中層	3LDK	65㎡〜	168,000円	2,539円/㎡
2020年4月	低層	3LDK	65㎡〜	152,000円	2,189円/㎡
2020年4月	中層	3LDK	65㎡〜	155,000円	2,304円/㎡
2020年4月	低層	3LDK	65㎡〜	149,000円	2,215円/㎡
2020年4月	高層	3LDK	65㎡〜	167,000円	2,483円/㎡
2020年4月	低層	3LDK	70㎡〜	158,000円	2,241円/㎡
2020年4月	中層	3LDK	70㎡〜	170,000円	2,411円/㎡
2020年4月	中層	3LDK	65㎡〜	157,000円	2,334円/㎡
2020年4月	中層	3LDK	65㎡〜	157,000円	2,261円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。