タカギ津田塾マンション
東京都小平市津田町2丁目2-4 | 築45年 | 11戸
最新データ
2025年8月
売買29件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は23.1万円。周辺エリア平均（30.6万円）より24.4%低く、小平市全体の平均（44.1万円）より47.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.3万/㎡から2025年は23.9万/㎡へ、11年間で5.2%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では25.0%下落しており、注意が必要です。
📊 分析: 平均賃料は76,500〜73,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の45%・13件）で、平均1,452万円です。3DKが最も高く平均1,722万円、2LDKは平均1,381万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
13件 |
1,452万 |
1,057万 |
1,949万 |
| 2LDK |
4件 |
1,381万 |
1,184万 |
1,702万 |
| 3DK |
7件 |
1,722万 |
1,499万 |
1,942万 |
| 3LDK |
5件 |
1,640万 |
1,209万 |
2,120万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都小平市津田町2丁目2-4 |
|---|
| 築年月 | 1981年10月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 11戸 |
|---|
| 専有面積 | 45.21m² ～ 60.71m² |
|---|
| 分譲会社 | タカギホーム |
|---|
| 施工会社 | 内堀建設 |
|---|
| 管理会社 | ウイッツコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
16.3万 |
- |
- |
- |
23.9万 |
| 3DK |
- |
- |
- |
24.1万 |
29.1万 |
- |
26.1万 |
- |
| 2DK |
19.0万 |
19.5万 |
30.1万 |
- |
- |
31.9万 |
- |
- |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,490万 |
24.77万/㎡ |
| 2025年11月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,390万 |
23.11万/㎡ |
| 2023年9月 |
- |
3DK |
60㎡〜 |
1,499万 |
24.7万/㎡ |
| 2023年6月 |
- |
3DK |
60㎡〜 |
1,750万 |
28.83万/㎡ |
| 2023年11月 |
- |
3DK |
60㎡〜 |
1,499万 |
24.7万/㎡ |
| 2022年2月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
1,580万 |
31.91万/㎡ |
| 2021年5月 |
- |
3DK |
60㎡〜 |
1,750万 |
29.09万/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
3DK |
60㎡〜 |
1,480万 |
24.6万/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
3DK |
60㎡〜 |
1,480万 |
24.6万/㎡ |
| 2020年12月 |
- |
3DK |
60㎡〜 |
1,390万 |
23.11万/㎡ |
| 2020年10月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
16.29万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
1,399万 |
28.26万/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
1,580万 |
31.91万/㎡ |
| 2018年8月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
890万 |
17.98万/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
930万 |
18.78万/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
1,080万 |
21.82万/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
930万 |
18.78万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
990万 |
20万/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
960万 |
19.39万/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
1,380万 |
27.87万/㎡ |
| 2017年5月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
1,180万 |
23.83万/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
940万 |
18.99万/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
960万 |
19.39万/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
1,150万 |
23.23万/㎡ |
| 2015年8月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
1,150万 |
23.23万/㎡ |
| 2015年5月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,399万 |
23.26万/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,490万 |
24.77万/㎡ |
| 2015年2月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
1,150万 |
23.23万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
1,250万 |
25.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額73,143円。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年8月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
73,000円 |
1,399円/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
73,000円 |
1,399円/㎡ |
| 2016年5月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
69,000円 |
1,323円/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
71,000円 |
1,361円/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
73,000円 |
1,399円/㎡ |
| 2015年1月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
75,000円 |
1,515円/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
78,000円 |
1,495円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。