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ヴェラハイツ一橋学園リュミエール

東京都小平市学園西町2丁目13-18 | 築35年 | 12戸

推定相場
ヴェラハイツ一橋学園リュミエール
最新データ
2025年9月
売買11件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は51.9万円。周辺エリア平均(47.0万円)を10.5%上回って、小平市全体の平均(44.1万円)を17.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
201320142015201920242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.4万/㎡から2025年は53万/㎡へ、12年間で117.2%上昇しました(年平均+9.8%)。直近3年では115.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK(全体の73%・8件)で、平均4,002万円です。3SLDKが最も高く平均4,002万円、3LDKは平均2,598万円です。
3SLDK
8件
4,002万
3LDK
3件
2,598万
間取り件数平均価格最低最高
3SLDK 8件 4,002万 2,305万 4,980万
3LDK 3件 2,598万 2,467万 2,740万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は42.7万円で、1-3階(20.6万円)と比べて22.1万円(+107.3%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
20.6万/㎡
3件
4-7階
42.7万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +22.1万/㎡

物件概要

所在地東京都小平市学園西町2丁目13-18
築年月1991年7月(築35年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数12戸
専有面積53.51m² ~ 91.25m²
分譲会社ヨートー開発
施工会社武蔵建築
管理会社サニーライフ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
一橋学園駅
西武多摩湖線
徒歩3分
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青梅街道駅
西武多摩湖線
徒歩12分
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新小平駅
JR武蔵野線
徒歩18分

学区情報

小学校
小平第四小学校
中学校
小平第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴェラハイツ一橋学園リュミエール 1991 12戸 51.9万 4,680万
ベルジュール一橋学園 2004 16戸 49.9万 2,960万
ビッグ武蔵野一橋学園 1981 11戸 32.2万 1,780万
グローベルザ一橋学園レジデンス 2019 37戸 77.0万 4,980万
メロディーハイム一橋学園 2002 68戸 64.0万 5,180万
レフィーズ一橋学園 2005 35戸 48.9万 3,480万
パーク・ノヴァ一橋学園 1987 35戸 58.7万 4,580万
フェリセ一橋学園 1996 31戸 56.0万 3,380万
ウイングヒルズ学園西町 2004 18戸 36.6万 1,990万
サンパレス一橋学園 2001 13戸 31.8万 2,080万
ラポール一ツ橋学園 1982 21戸 40.4万 2,490万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
2件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320142015201920242025
3SLDK - 21.9 18.0 - 55.2 53.0
3LDK 24.4 23.2 - 24.6 - -
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年9月 中層 3SLDK 90㎡〜 4,680万 51.87万/㎡
2025年6月 中層 3SLDK 90㎡〜 4,980万 55.2万/㎡
2025年12月 中層 3SLDK 90㎡〜 4,680万 51.87万/㎡
2024年6月 中層 3SLDK 90㎡〜 4,980万 55.2万/㎡
2024年12月 中層 3SLDK 90㎡〜 4,980万 55.2万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 80㎡〜 2,000万 24.63万/㎡
2015年3月 低層 3SLDK 90㎡〜 1,620万 17.96万/㎡
2014年9月 低層 3SLDK 90㎡〜 2,160万 23.94万/㎡
2014年1月 高層 3LDK 80㎡〜 1,880万 23.16万/㎡
2014年12月 低層 3SLDK 90㎡〜 1,790万 19.84万/㎡
2013年6月 高層 3LDK 80㎡〜 1,980万 24.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。