ウイングヒルズ学園西町
東京都小平市学園西町1丁目26-8 | 築22年 | 18戸
最新データ
2020年6月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は36.6万円。周辺エリア平均（47.0万円）より22.0%低く、小平市全体の平均（44.1万円）より17.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20092010201120162020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の41.8万/㎡から2020年は36.6万/㎡へ、11年間で12.4%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では16.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・28件）で、平均3,860万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,597万円、2LDKは平均2,539万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＤＫ |
2件 |
2,945万 |
2,100万 |
3,790万 |
| ４ＬＤＫ |
10件 |
4,597万 |
3,300万 |
6,124万 |
| ３ＬＤＫ |
28件 |
3,860万 |
2,960万 |
4,664万 |
| ２ＬＤＫ |
6件 |
3,398万 |
2,648万 |
4,247万 |
| 2LDK |
3件 |
2,539万 |
2,454万 |
2,637万 |
| 3LDK |
2件 |
3,316万 |
3,277万 |
3,355万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都小平市学園西町1丁目26-8 |
|---|
| 築年月 | 2004年5月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.37m² ～ 59.40m² |
|---|
| 分譲会社 | つばさ |
|---|
| 施工会社 | 志多組 |
|---|
| 管理会社 | メイプルリビングサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ウイングヒルズ学園西町 |
2004 |
18戸 |
36.6万 |
1,990万 |
| セザール一橋学園 |
1994 |
57戸 |
38.3万 |
2,798万 |
| ラポール一ツ橋学園 |
1982 |
21戸 |
40.4万 |
2,490万 |
| ベルジュール一橋学園２ |
2016 |
26戸 |
70.0万 |
4,480万 |
| メロディーハイム一橋学園 |
2002 |
68戸 |
64.0万 |
5,180万 |
| ビッグ武蔵野一橋学園 |
1981 |
11戸 |
32.2万 |
1,780万 |
| ライオンズガーデン一橋学園 |
1996 |
33戸 |
61.3万 |
3,750万 |
| ルフォン一橋学園ラヴィアンコート |
2012 |
54戸 |
71.7万 |
5,480万 |
| フェリセ一橋学園 |
1996 |
31戸 |
56.0万 |
3,380万 |
| ベルジュール一橋学園 |
2004 |
16戸 |
49.9万 |
2,960万 |
| ヴェラハイツ一橋学園リュミエール |
1991 |
12戸 |
51.9万 |
4,680万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2016 | 2020 |
|---|
| 2LDK |
- |
36.4万 |
44.0万 |
- |
36.6万 |
| 3LDK |
41.8万 |
- |
- |
41.3万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,990万 |
36.61万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
41.32万/㎡ |
| 2011年1月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,390万 |
43.96万/㎡ |
| 2010年8月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
36.42万/㎡ |
| 2009年6月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
41.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。