ウイングヒルズ学園西町
東京都小平市学園西町1丁目26-8 | 築22年 | 18戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20092010201120162020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の41.8万/㎡から2020年は36.6万/㎡へ、11年間で12.4%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では16.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の54%・28件）で、平均3,852万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,525万円、2LDKは平均2,534万円です。
４ＬＤＫ
4,525万
11件
２ＤＫ
2,941万
2件
３ＬＤＫ
3,852万
28件
２ＬＤＫ
3,391万
6件
2LDK
2,534万
3件
3LDK
3,309万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 11件 | 4,525万 | 3,300万 | 6,111万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 2,941万 | 2,100万 | 3,782万 |
| ３ＬＤＫ | 28件 | 3,852万 | 2,954万 | 4,655万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 3,391万 | 2,643万 | 4,238万 |
| 2LDK | 3件 | 2,534万 | 2,449万 | 2,632万 |
| 3LDK | 2件 | 3,309万 | 3,270万 | 3,348万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都小平市学園西町1丁目26-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-05（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 54.37m² ～ 59.40m² |
| 分譲会社 | つばさ |
| 施工会社 | 志多組 |
| 管理会社 | メイプルリビングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
一橋学園駅
西武多摩湖線
学区情報
小学校
小平市立小平第四小学校
中学校
小平市立小平第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウイングヒルズ学園西町 | 2004 | 18戸 | 36.6万 | 1,990万 |
| セザール一橋学園 | 1994 | 57戸 | 38.3万 | 2,798万 |
| ラポール一ツ橋学園 | 1982 | 21戸 | 40.4万 | 2,490万 |
| ベルジュール一橋学園２ | 2016 | 26戸 | 70.0万 | 4,480万 |
| メロディーハイム一橋学園 | 2002 | 68戸 | 64.0万 | 5,180万 |
| ビッグ武蔵野一橋学園 | 1981 | 11戸 | 32.2万 | 1,780万 |
| ライオンズガーデン一橋学園 | 1996 | 33戸 | 61.3万 | 3,750万 |
| ルフォン一橋学園ラヴィアンコート | 2012 | 54戸 | 71.7万 | 5,480万 |
| 一橋学園ガーデニア | 1982 | - | - | - |
| 一橋学園ガーデニア | 1982 | - | - | - |
| フェリセ一橋学園 | 1996 | 31戸 | 56.0万 | 3,380万 |
小平市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 2,426円 | 1,182 |
| 1DK/1LDK | 9.4万円 | 2,208円 | 215 |
| 2K/2DK | 6.8万円 | 1,748円 | 186 |
| 2LDK | 13.4万円 | 2,346円 | 167 |
| 3LDK+ | 13.2万円 | 1,887円 | 98 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2016 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 36.4万 | 44.0万 | - | 36.6万 |
| 3LDK | 41.8万 | - | - | 41.3万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,990万 | 36.61万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 41.32万/㎡ |
| 2011年1月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,390万 | 43.96万/㎡ |
| 2010年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.42万/㎡ |
| 2009年6月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 41.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。