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フェリセ一橋学園

東京都小平市学園西町2丁目14-3 | 築30年 | 31戸

推定相場
フェリセ一橋学園
最新データ
2024年8月
売買40件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は56.0万円。周辺エリア平均（47.0万円）を19.2%上回って、小平市全体の平均（44.1万円）を26.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
201120132015202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の36.7万/㎡から2024年は57.2万/㎡へ、13年間で55.9%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では17.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・20件）で、平均3,391万円です。2LDKが最も高く平均3,649万円、1SLDKは平均2,653万円です。
1SLDK
2件
2,653万
2DK
2件
2,706万
2SLDK
4件
3,369万
2LDK
11件
3,649万
3LDK
20件
3,391万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 2件 2,653万 2,606万 2,700万
2DK 2件 2,706万 2,551万 2,860万
2SLDK 4件 3,369万 3,262万 3,455万
2LDK 11件 3,649万 2,593万 4,480万
3LDK 20件 3,391万 2,373万 4,480万

階数別の㎡単価

1-3階
41.7万/㎡
10件
4-7階
42.6万/㎡
28件
8階以上
38.1万/㎡
2件

物件概要

所在地東京都小平市学園西町2丁目14-3
築年月1996年6月（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数31戸
専有面積53.92m² ～ 94.86m²
分譲会社エフ・エム・ディ
施工会社西松建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
一橋学園駅
西武多摩湖線
徒歩1分

学区情報

小学校
第十五小学校
中学校
小平市立小平第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
フェリセ一橋学園 1996 31戸 56.0万 3,380万
ルフォン一橋学園ラヴィアンコート 2012 54戸 71.7万 5,480万
レフィーズ一橋学園 2005 35戸 48.9万 3,480万
メロディーハイム一橋学園 2002 68戸 64.0万 5,180万
エクセレントシティ一橋学園駅前 2020 32戸 64.7万 3,680万
ベルジュール一橋学園 2004 16戸 49.9万 2,960万
ビッグ武蔵野一橋学園 1981 11戸 32.2万 1,780万
グローベルザ一橋学園レジデンス 2019 37戸 77.0万 4,980万
プレジャーガーデン一橋学園 1999 18戸 56.9万 4,280万
ディスタシオン一橋学園 2005 30戸 57.1万 3,480万
ヴェラハイツ一橋学園リュミエール 1991 12戸 51.9万 4,680万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
28件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201520162021202220232024
2SLDK - - - 31.3万 - - - 57.6万
2LDK - 37.6万 33.2万 30.2万 - - 66.1万 59.2万
1SLDK - - - - - - 44.7万 44.7万
3LDK 34.2万 34.5万 32.3万 35.5万 - 48.6万 58.1万 -
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,380万 55.97万/㎡
2024年5月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,580万 59.29万/㎡
2024年3月 高層 2LDK 65㎡〜 3,880万 57.18万/㎡
2024年3月 高層 2LDK 65㎡〜 3,990万 58.8万/㎡
2024年2月 高層 2LDK 65㎡〜 3,880万 57.23万/㎡
2024年2月 高層 2LDK 65㎡〜 4,180万 61.66万/㎡
2024年2月 高層 2LDK 65㎡〜 3,880万 57.18万/㎡
2024年2月 高層 2LDK 65㎡〜 4,280万 63.08万/㎡
2024年1月 低層 1SLDK 60㎡〜 2,700万 44.71万/㎡
2023年3月 高層 3LDK 65㎡〜 3,400万 50.11万/㎡
2023年12月 高層 2LDK 65㎡〜 4,480万 66.08万/㎡
2023年10月 高層 3LDK 65㎡〜 4,480万 66.02万/㎡
2023年10月 低層 1SLDK 60㎡〜 2,700万 44.71万/㎡
2022年11月 高層 3LDK 65㎡〜 3,300万 48.63万/㎡
2021年6月 低層 1LDK 65㎡〜 2,480万 36.55万/㎡
2016年4月 中層 2SLDK 85㎡〜 2,398万 27.3万/㎡
2016年3月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,398万 35.34万/㎡
2016年2月 高層 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.54万/㎡
2016年1月 中層 2LDK 65㎡〜 2,050万 30.22万/㎡
2015年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,350万 34.64万/㎡
2015年8月 高層 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.41万/㎡
2015年7月 中層 2LDK 65㎡〜 2,250万 33.16万/㎡
2015年5月 低層 3LDK 70㎡〜 2,150万 29.62万/㎡
2015年3月 中層 3LDK 65㎡〜 2,350万 34.64万/㎡
2015年3月 高層 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.41万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.03万/㎡
2014年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,550万 37.58万/㎡
2014年7月 中層 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.79万/㎡
2014年12月 低層 2LDK 65㎡〜 2,550万 37.58万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.65万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.55万/㎡
2014年11月 中層 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.55万/㎡
2014年10月 高層 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.54万/㎡
2014年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,580万 38.02万/㎡
2013年1月 高層 2DK 55㎡〜 2,190万 37.29万/㎡
2013年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.17万/㎡
2012年10月 高層 2DK 55㎡〜 2,290万 39万/㎡
2011年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,150万 31.69万/㎡
2011年4月 高層 3LDK 65㎡〜 2,680万 39.5万/㎡
2011年1月 低層 2LDK 60㎡〜 2,350万 38.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1SLDK（全体の100%）で、平均月額94,000円。
1SLDK
94,000円
90,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年5月 低層 1SLDK 60㎡〜 92,000円 1,523円/㎡
2017年3月 低層 1SLDK 60㎡〜 90,000円 1,490円/㎡
2016年12月 低層 1SLDK 60㎡〜 100,000円 1,656円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。