学園西町のマンション相場
東京都小平市学園西町 | 175件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
学園西町の中古マンション
175件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,692万円
㎡単価
54.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価86.3万円に対し、築40年は38.5万円。築年による価格差は最大124%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（92件）。３ＤＫの平均価格は1,832円。
平均㎡単価
41.6
前年比 ▼3.5%
平均価格
2,714
取引実績
175件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡36.5万円から2025年は㎡44.5万円へ、17年間で+21.8%上昇（年平均+1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
59
築6-10年
47
築11-15年
40
築16-20年
44
築21-25年
40
築26-30年
35
築31年以上
35
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,910
92件
２ＬＤＫ
2,234
32件
４ＬＤＫ
3,925
16件
１ＬＤＫ
2,129
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,967
6件
２ＤＫ
1,980
5件
１ＤＫ
1,283
4件
３ＤＫ
1,400
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,700円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0
2025年第3四半期
1,900円
35㎡〜
・１ＤＫ
54.3
2025年第3四半期
2,000円
60㎡〜
・３ＤＫ
33.3
2025年第3四半期
4,800円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
87.3
2025年第2四半期
1,600円
55㎡〜
・２ＤＫ
29.1
2025年第2四半期
3,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
2025年第2四半期
2,100円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＤＫ
32.3
2025年第2四半期
2,800円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
43.1
2025年第1四半期
1,700円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
28.3
2025年第1四半期
3,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
学園西町のマンション一覧（20棟）
レフィーズ一橋学園
築21年
| 7階建
| 35戸
3,480万円
直近売出価格
48.9万/㎡
㎡単価
売買45件
フェリセ一橋学園
築30年
| 8階建
| 31戸
3,380万円
直近売出価格
56.0万/㎡
㎡単価
売買40件
メロディーハイム一橋学園
築24年
| 11階建
| 68戸
5,180万円
直近売出価格
64.0万/㎡
㎡単価
売買40件
D’レスティア学園西町リヴザ
築21年
| 5階建
| 54戸
3,990万円
直近売出価格
46.4万/㎡
㎡単価
売買34件
セザール一橋学園
築32年
| 6階建
| 57戸
2,798万円
直近売出価格
38.3万/㎡
㎡単価
売買24件
ベルジュール一橋学園
築22年
| 地下1階付8階建
| 16戸
2,960万円
直近売出価格
49.9万/㎡
㎡単価
売買24件
ベルジュール一橋学園２
築10年
| 5階建
| 26戸
4,480万円
直近売出価格
70.0万/㎡
㎡単価
売買16件
パーク・ノヴァ一橋学園
築39年
| 5階建
| 35戸
4,580万円
直近売出価格
58.7万/㎡
㎡単価
売買13件
センチュリー一ツ橋
築42年
| 3階建
| 19戸
550万円
直近売出価格
25.9万/㎡
㎡単価
売買12件
ヴェラハイツ一橋学園リュミエール
築35年
| 6階建
| 12戸
4,680万円
直近売出価格
51.9万/㎡
㎡単価
売買11件
パークマンション一橋学園
築42年
| 3階建
| 15戸
1,990万円
直近売出価格
37.7万/㎡
㎡単価
売買11件
サンパレス一橋学園
築25年
| 5階建
| 13戸
2,080万円
直近売出価格
31.8万/㎡
㎡単価
売買9件
一橋学園パークホームズ
築33年
| 7階建
| 25戸
2,980万円
直近売出価格
39.0万/㎡
㎡単価
売買8件
ライオンズガーデン一橋学園
築30年
| 地下1階付5階建
| 33戸
3,750万円
直近売出価格
61.3万/㎡
㎡単価
売買8件
ラポール一ツ橋学園
築44年
| 4階建
| 21戸
2,490万円
直近売出価格
40.4万/㎡
㎡単価
売買8件
ウイングヒルズ学園西町
築22年
| 5階建
| 18戸
1,990万円
直近売出価格
36.6万/㎡
㎡単価
売買5件
バームハイツ一橋学園
築42年
| 3階建
| 15戸
1,699万円
直近売出価格
26.0万/㎡
㎡単価
売買4件
グローベルザ一橋学園レジデンス
築7年
| 6階建
| 37戸
4,980万円
直近売出価格
77.0万/㎡
㎡単価
売買4件
ビッグ武蔵野一橋学園
築45年
| 3階建
| 11戸
1,780万円
直近売出価格
32.2万/㎡
㎡単価
売買3件
サンライズマンション一ッ橋学園
築44年
| 4階建
| 19戸
売買0件
市場環境（小平市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+864人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得411万円（全国平均の1.08倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 186,958 | - |
| 2016 | 189,885 | - |
| 2018 | 193,596 | +2,165 |
| 2020 | 195,543 | +1,137 |
| 2022 | 196,924 | +1,686 |
| 2023 | 196,913 | +479 |
所得: 平均411万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 13.3% → 改善）
将来人口: 2035年+2.8%、2050年+0.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小平市のマンションマップ
小平市内のエリアランキング
学園西町は小平市内18地区中12位（上位33%）。
単価41.6。
1つ上の仲町とは0%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）
学園西町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 小平市学園西町２丁目１６１０番５４ | 27.7/㎡ | +1.5% | 住宅 | 一橋学園 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）