マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

サンパレス一橋学園

東京都小平市学園西町3丁目1-31 | 築25年 | 13戸

推定相場
サンパレス一橋学園
最新データ
2021年3月
売買9件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は31.8万円。周辺エリア平均(47.0万円)より32.3%低く、小平市全体の平均(44.1万円)より28.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
2014201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の37.7万/㎡から2021年は31.8万/㎡へ、7年間で15.7%下落しています(年平均-2.2%)。直近3年では7.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の38%・15件)で、平均3,725万円です。4LDKが最も高く平均4,628万円、1DKは平均1,750万円です。
1DK
3件
1,750万
4LDK
4件
4,628万
3LDK
15件
3,725万
2LDK
8件
2,844万
2SLDK
2件
2,314万
3LDK
7件
3,261万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 3件 1,750万 1,600万 1,900万
4LDK 4件 4,628万 3,300万 6,124万
3LDK 15件 3,725万 2,960万 4,664万
2LDK 8件 2,844万 1,998万 3,964万
2SLDK 2件 2,314万 2,309万 2,319万
3LDK 7件 3,261万 2,689万 3,994万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は36.1万円で、1-2階(32.9万円)と比べて3.2万円(+9.7%)高くなっています。
1-2階
32.9万/㎡
3件
3階以上
36.1万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地東京都小平市学園西町3丁目1-31
築年月2001年3月(築25年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数13戸
専有面積64.22m² ~ 69.30m²
分譲会社白石建設
施工会社富士工
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
一橋学園駅
西武多摩湖線
徒歩3分

学区情報

小学校
小平市立小平第十五小学校
中学校
小平市立小平第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンパレス一橋学園 2001 13戸 31.8万 2,080万
パーク・ノヴァ一橋学園 1987 35戸 58.7万 4,580万
レフィーズ一橋学園 2005 35戸 48.9万 3,480万
サンライズマンション一ッ橋学園 1982 19戸 - -
グローベルザ一橋学園レジデンス 2019 37戸 77.0万 4,980万
メイツ一橋学園 1980 15戸 19.8万 930万
エクセレントシティ一橋学園駅前 2020 32戸 64.7万 3,680万
一橋学園前住宅 1967 28戸 26.2万 980万
フェリセ一橋学園 1996 31戸 56.0万 3,380万
ベルジュール一橋学園 2004 16戸 49.9万 2,960万
ヴェラハイツ一橋学園リュミエール 1991 12戸 51.9万 4,680万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201920202021
2SLDK - - 28.7 31.8
3LDK 37.7 34.4 38.6 -
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2021年3月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,080万 31.78万/㎡
2020年8月 中層 3LDK 60㎡〜 2,480万 38.62万/㎡
2020年10月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,880万 28.72万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,290万 34.99万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 65㎡〜 2,180万 33.35万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,290万 34.99万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,600万 37.52万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,740万 39.54万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,500万 36.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。